en

Ανάλυση κερδών

Προσδιορίστε με ακρίβεια τα έσοδα και τα έξοδα, το συνολικό κέρδος και τον σωστό διαχωρισμό κερδών μεταξύ των μερών.

Κατανοούμε τις προκλήσεις σας ...

Οι ιδιοκτήτες αναθέτουν συνήθως μέρος της διαχείρισης των ενοικιάσεων διακοπών τους ή των ενοικιαζόμενων ενοικιάσεων διαμερισμάτων σε μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων. Με αυτόν τον τρόπο, ελπίζουν να έχουν πλήρη διαφάνεια σχετικά με τα οικονομικά που σχετίζονται με τις κρατήσεις επισκεπτών και τα έξοδα που σχετίζονται με το κατάλυμα. Αλλά ποια είναι η διαδικασία; Συνήθως, οι περισσότεροι συν-οικοδεσπότες χρησιμοποιούν Excel υπολογιστικά φύλλα για τη συλλογή και παρουσίαση πληροφοριών σχετικά με το εισόδημα που προκύπτει από κρατήσεις. Χρησιμοποιούν επίσης αυτά τα φύλλα για τυχόν έξοδα που σχετίζονται με την κράτηση, καθώς και άλλα έξοδα που αναλαμβάνονται για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Αυτό είναι πολύ χρονοβόρο και επιρρεπές σε λάθη, οπότε ως ιδιοκτήτης ακινήτου πρέπει να διαθέσετε πολύ ενέργεια και χρόνο για να το κάνετε αυτό. Επίσης, η χρήση ενός υπαλλήλου για αυτήν την εργασία θα τρώει επίσης στην κατώτατη γραμμή. Γενικά, πρέπει να το κάνετε μόνο μία φορά το μήνα. Αυτές οι διαδικασίες είναι βέβαιο ότι είναι επιρρεπείς σε σφάλματα και ακόμη και οι καλοπροαίρετοι οικοδεσπότες μπορούν να αποδειχθούν ότι παραβιάζουν τους ιδιοκτήτες εάν εντοπίσουν ένα ακούσιο λάθος.

Ταυτόχρονα, τόσο σημαντικό όσο και οι οικοδεσπότες για να κατανοήσουν την κερδοφορία τους από μήνα σε μήνα, λόγω της τεράστιας εργασίας που απαιτείται για να επιλυθεί σωστά σε πραγματικό χρόνο, οι περισσότερες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων βασίζονται στις ταμειακές ροές ως δείκτης κέρδη. Αυτή η κατάσταση μπορεί να προκαλέσει τόσα πολλά προβλήματα σχετικά με την καταγραφή των εξόδων. Λόγω των πληρωμών που λαμβάνονται συχνά πριν από την αναχώρηση του επισκέπτη, αυτό δίνει μια ψευδή αίσθηση κερδοφορίας. Οι εταιρείες που βλέπουν εσφαλμένες αναφορές για τα κέρδη τους μπορούν ενδεχομένως να λάβουν αποφάσεις που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε καταστροφή για την επιχείρησή τους. Αυτή η κατάσταση οδηγεί συχνά Airbnb εταιρείες φιλοξενίας να επεκταθούν πολύ γρήγορα. Και στο τέλος, μπορεί να μην είναι σε θέση να καλύψουν το κόστος τους όταν χτυπήσουν έναν αδύναμο μήνα. Αυτό προκαλεί πολύ άγχος και την ανάγκη επανεξέτασης μιας νέας στρατηγικής με τις ελπίδες ότι τώρα ευθυγραμμίζετε με τις νέες εκθέσεις.

Πώς μπορεί να βοηθήσει η ανάλυση κέρδους της Zeevou;

Πιστεύουμε ότι η Zeevou έχει την καλύτερη λύση για το πιο ακριβές αποτέλεσμα σχετικά με τα κέρδη και τα έξοδά σας. Η εταιρεία μας έχει αναπτύξει ένα προηγμένο σύστημα υπολογισμού των κερδών τόσο για τους οικοδεσπότες όσο και για τους επενδυτές (μισθωτές / ιδιοκτήτες που χρησιμοποιούν συνδιοργανωτή για τη διαχείριση της περιουσίας τους) για να εξουσιοδοτήσει τα χρήματα που λαμβάνουν και χρησιμοποιούν στο πλαίσιο της επιχείρησης διαχείρισης ακινήτων. Οι διαχειριστές ιδιοκτησίας μπορούν να καθορίσουν, λεπτομερώς, πόσο χρεώνουν σε κάθε κάτοχο. Και αν αυτή η χρέωση είναι πριν από την αφαίρεση του κόστους, όπως προμήθειες καναλιού και νοικοκυριό.

Επιπλέον, αντλούνται πληροφορίες σχετικά με προμήθειες καναλιών κανάλια όπου είναι διαθέσιμο. Για άλλες πηγές κρατήσεων, οι Zeevou Hosts μπορούν να καθορίσουν το επίπεδο προμήθειας που τους χρεώνει κάθε πράκτορας. Ο Zeevou λαμβάνει επίσης υπόψη ένα τέλος επεξεργασίας καρτών για πληρωμές μέσω κάρτας κατά τον υπολογισμό του περιθωρίου για κάθε κράτηση. 

Ο υπολογισμός των κερδών των επισκεπτών που διαμένουν περισσότερο μπορεί επίσης να γίνει πρόβλημα. Ο Zeevou βγάζει το βάρος από τον ώμο σας και σας προσφέρει τη λύση. Στη συνέχεια, τα έσοδα από κάθε κράτηση διαιρούνται ανά μήνα, ανάλογα με το πόσες νύχτες πέφτουν κάθε ημερολογιακό μήνα. Αυτό επιτρέπει στα κέρδη από μεγαλύτερες κρατήσεις ή κρατήσεις που διαρκούν περισσότερο από ένα μήνα από τον ένα μήνα στον άλλο να υπολογίζονται σωστά και όχι να παρακάμπτουν τεχνητά στοιχεία.

Η ανάλυση κερδών της Zeevou λαμβάνει επίσης υπόψη τα κέρδη που πραγματοποιούνται από την πώληση add-ons. Αφαιρώντας την τιμή πώλησης από το κόστος αγοράς για κάθε επιπλέον προϊόν ή υπηρεσία που πωλείται σε επισκέπτες, μπορείτε να έχετε μια σαφή παρατήρηση και κατανόηση αυτού του κέρδους. Τα περιθώρια από πρόσθετα και κρατήσεις κατανέμονται στον κεντρικό υπολογιστή και τον επενδυτή. Οποιος έξοδα συνδεδεμένοι στο σύστημα αφαιρούνται από το αντίστοιχο μέρος, επιτρέποντας τον υπολογισμό του πραγματικού κέρδους του οικοδεσπότη και του επενδυτή.

Οι οικοδεσπότες μπορούν να πάρουν μια επισκόπηση της απόδοσης του μήνα τους. Θα μπορείτε να το κάνετε αυτό εξάγοντας μια αναφορά, απευθείας από τη Zeevou, για το κέρδος για κάθε συμφωνία, ενώ οι επενδυτές έχουν πρόσβαση στην προβολή του κέρδους από όλες τις ιδιοκτησίες τους. Αυτά τα κέρδη θα είναι διαθέσιμα σε ξεχωριστή αναφορά στο πύλη ιδιοκτητών. Μπορείτε να αποφασίσετε να εμφανίσετε ή να αποκρύψετε τα στοιχεία των επισκεπτών για κάθε κάτοχο. Αυτό επιτρέπει στους οικοδεσπότες να παρέχουν μια πλήρως διαφανή υπηρεσία και να μπορούν να βελτιστοποιούν τα κέρδη για τον εαυτό τους και τους πελάτες τους.

Χρησιμοποιώντας τη νέα δυνατότητα Zeevou που ονομάζεται Ανάλυση Κερδών, μπορείτε εύκολα να λύσετε τη δυσκολία διαχείρισης και οργάνωσης των εξόδων και των κερδών σας. Το Zervou δημιουργήθηκε για να σας βοηθήσει, ως ιδιοκτήτης ακινήτου, να βρείτε την ευκολότερη λύση στο πρόβλημά σας. Η ανάλυση κερδών σάς επιτρέπει να διαθέσετε τους ελάχιστους πόρους, όπως χρόνο, χρήμα και ενέργεια για να αντιμετωπίσετε αυτήν την πτυχή των βιβλίων σας. 

Εάν αυτό είναι ένα ζήτημα, πρέπει να το κάνετε ζητήστε ένα demo, και ας σας δείξουμε πώς να φτιάξετε τον δικό σας ιστότοπο άμεσων κρατήσεων και να απολαύσετε πολλά άλλα χαρακτηριστικά.

Μεταβείτε στην κορυφή

Επικοινωνήστε μαζί μας