en

Εμπιστευτική Λογιστική

Το Zeevou σάς δίνει τη δυνατότητα να αυτοματοποιήσετε τους υπολογισμούς κερδών για εσάς και τους ιδιοκτήτες για τους οποίους διαχειρίζεστε.

Κατανοούμε τις προκλήσεις σας ...

Οι εταιρείες διαχείρισης διαμερισμάτων που εξυπηρετούνται συνήθως προσφέρουν μια ποικιλία πακέτων διαχείρισης και τα προσαρμόζουν στις απαιτήσεις των μεμονωμένων ιδιοκτητών. Αυτό σημαίνει ότι συχνά υπάρχει μια μεγάλη ποικιλία τρόπων με τους οποίους διαιρείται το εισόδημα και οι διαχωρισμοί κερδών πρέπει να υπολογίζονται ανάλογα. Οι υπολογισμοί στο τέλος του μήνα γίνονται πολύ χρονοβόροι, κουραστικοί και είναι επιρρεπείς σε λάθη.

Επιπλέον, συνήθως δεν είναι δυνατόν να δούμε σε πραγματικό χρόνο την απόδοση ενός ακινήτου, καθώς κάτι τέτοιο θα απαιτούσε λεπτομερείς υπολογισμούς σε συνεχή βάση. Για να περιπλέξει περαιτέρω τα πράγματα, ένας αριθμός διαχειριστών φιλοξενίας μπορεί να έχει ένα συνδυασμό διαχειριζόμενων ακινήτων, JV (κοινοπραξιών) και μισθωμένων ακινήτων. Τα έσοδα από καθένα από αυτά πρέπει να λογιστικοποιηθούν σωστά και η φορολογία και η τήρηση βιβλίων ενδέχεται να αλλάξουν ακόμη και για μεμονωμένες μονάδες στην ίδια ιδιοκτησία.

Το τελικό αποτέλεσμα είναι ότι η τήρηση βιβλίων και η λογιστική των διαχειριστών ενοικίασης διακοπών συνήθως καταλήγουν σε ταλαιπωρία, έχουν τεράστιο κόστος και δημιουργούν μεγάλη τριβή μεταξύ οικοδεσποτών και ιδιοκτητών.

Πώς μπορεί να βοηθήσει η Trust Accounting της Zeevou;

Το Zeevou σας επιτρέπει να καθορίσετε ακριβώς πώς τα έσοδα και τα έξοδα για τις κρατήσεις τους, καθώς και τυχόν πρόσθετα που πωλούνται, πρέπει να κατανέμονται μεταξύ του οικοδεσπότη και του επενδυτή (που θα μπορούσε να είναι ο ιδιοκτήτης / ιδιοκτήτης ή το άτομο που έχει μισθώσει μια ιδιοκτησία που είναι ο οικοδεσπότης) διαχείριση). Είτε πρόκειται για μονάδα διαχείρισης, κοινοπραξία ή διαχωρισμό κερδών άλλου τύπου, μπορείτε να δημιουργήσετε έναν προσαρμοσμένο τύπο για να πείτε στο σύστημα πώς ακριβώς θα πρέπει να υπολογιστεί το κέρδος για τα μέρη.

Η Zeevou υποστηρίζει την κανονική τιμολόγηση, καθώς και την τιμολόγηση μεσολάβησης για διαχειριζόμενες μονάδες και TOMS τιμολόγηση για φορείς εκμετάλλευσης με έδρα στην ΕΕ που συμμετέχουν στο πρόγραμμα περιήγησης Tour Operators Margin. Κατά τη δημιουργία ενός προφίλ επενδυτή, οι οικοδεσπότες μπορούν να καθορίσουν το επίπεδο πρόσβασης που πρέπει να έχει ο επενδυτής (ανεξάρτητα από το εάν θα πρέπει να μπορούν να προβάλλουν δεδομένα επισκεπτών) κατά τη σύνδεση στο Πύλη κατόχων. Στη συνέχεια, μπορείτε να δημιουργήσετε μια συμφωνία επενδυτή για να αντικατοπτρίσετε τη σύμβασή σας με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, συνδέοντας ένα προφίλ επενδυτή με ένα πρότυπο διαπραγμάτευσης και τις λεπτομέρειες οποιωνδήποτε σταθερών πληρωμών από εσάς στον επενδυτή ή σταθερές μηνιαίες χρεώσεις διαχείρισης που ενδέχεται να έχετε συμφωνήσει .

Τα τιμολόγια που δημιουργούνται από τη Zeevou λαμβάνουν υπόψη τη διαπραγμάτευση επενδυτών προκειμένου να επεξεργαστούν τον λογαριασμό στον οποίο πρέπει να εφαρμόζονται και το φορολογικό σχήμα που θα χρησιμοποιηθεί. Η ένταξη του Zeevou με Xero επιτρέπει μια απρόσκοπτη ροή εργασίας με τις λογιστικές λεπτομέρειες να τραβηχτούν για χαρτογράφηση εντός του Zeevou σε διάφορες μονάδες / ιδιότητες και τα τιμολόγια να ωθούνται ξανά.

Το Zeevou επιτρέπει επίσης στους οικοδεσπότες να παρακολουθούν τα έξοδα - είτε πρόκειται για επαναλαμβανόμενα είτε εφάπαξ έξοδα, ή για έξοδα κράτησης, όπως κόστη συναλλαγής ή τέλη μετατροπής νομίσματος. Τα έξοδα μπορούν επίσης να κατανεμηθούν πλήρως ή εν μέρει στους επενδυτές. Στη συνέχεια, οι πληροφορίες σχετικά με τον διαχωρισμό εσόδων και εξόδων μεταξύ εσάς και των επενδυτών σας λαμβάνονται υπόψη στην Μηνιαία Έκθεση Κέρδους. Αυτή η αναφορά υπολογίζει μια αναλογία εσόδων και εξόδων που πέφτουν μέσα σε ένα μήνα και μετά την κατανομή του σωστού ποσού σε εσάς και τον επενδυτή σας για κάθε συμφωνία επενδυτή, υπολογίζετε τα κέρδη για καθένα από εσάς.

Για όσους χρειάζονται προηγμένη δρομολόγηση πληρωμών, η Zeevou σας επιτρέπει επίσης να καθορίσετε για κάθε επενδυτική συμφωνία εάν θέλετε τα χρήματα να ρέουν στο πύλη πληρωμής ή σε αυτόν του επενδυτή.

Σχετικά χαρακτηριστικά

Παρακολούθηση εξόδων

Μεταβείτε στην κορυφή

Επικοινωνήστε μαζί μας