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Análise de lucro

Determine com precisão as receitas e despesas, o lucro geral e a divisão correta do lucro entre as partes.

Entendemos seus desafios ...

Os proprietários geralmente terceirizam parte da gestão de seus aluguéis por temporada ou aluguel de apartamentos com serviços para uma empresa de administração de imóveis. Com isso, eles esperam ter total transparência em relação às finanças relacionadas às reservas de hóspedes e despesas relacionadas à propriedade. Mas qual é o processo? Normalmente, a maioria dos co-hosts usa sobressair planilhas para reunir e apresentar informações sobre a receita gerada com as reservas. Eles também usam essas planilhas para quaisquer despesas relacionadas à reserva, bem como outras despesas feitas em nome do proprietário. Isso consome muito tempo e está sujeito a erros, então, como proprietário de um imóvel, você precisa investir muito tempo e energia para fazer isso. Além disso, usar um funcionário para essa tarefa também prejudicará os resultados financeiros. Em geral, você deve fazer isso apenas uma vez por mês. Esses processos são propensos a erros e até mesmo hosts bem-intencionados podem ser interpretados como "skimming" pelos proprietários, caso detectem um erro não intencional.

Ao mesmo tempo, tão importante quanto para os anfitriões entender sua lucratividade mês a mês, devido ao imenso trabalho necessário para calculá-la corretamente em tempo real, a maioria das empresas de gestão imobiliária confia no fluxo de caixa como um indicador de lucros. Esta situação pode causar muitos problemas em relação ao registro de despesas. Devido ao fato de os pagamentos serem freqüentemente recebidos antes da partida do hóspede, isso dá uma falsa sensação de lucratividade. As empresas que veem relatórios errôneos de seus lucros podem potencialmente tomar decisões que podem resultar em um desastre para seus negócios. Esta situação freqüentemente leva Airbnb empresas de hospedagem para expandir muito rapidamente. E, no final, eles podem não conseguir cobrir seus custos quando atingem um mês fraco. Isso causa muito estresse e a necessidade de revisitar uma nova estratégia na esperança de que agora você esteja alinhado com os novos relatórios.

Como a análise de lucro do Zeevou pode ajudar?

Acreditamos que a Zeevou tem a melhor solução para o resultado mais preciso quanto aos seus lucros e despesas. Nossa empresa desenvolveu um sistema avançado de cálculo de lucros para anfitriões e investidores (arrendatários / proprietários usando um co-hospedeiro para administrar sua propriedade) para autorizar o dinheiro que recebem e usam em seus negócios de administração de propriedades. Os gerentes de propriedade podem especificar, em detalhes, quanto cobram de cada proprietário. E se essa cobrança é antes da dedução de custos como comissões de canal e serviço de limpeza.

Além disso, as informações sobre comissões de canal são extraídas de canais onde disponível. Para outras fontes de reservas, os Hosts Zeevou podem especificar o nível de comissão que cada agente está cobrando deles. Zeevou também leva em consideração uma taxa de processamento do cartão para pagamentos com cartão ao calcular a margem de cada reserva. 

Calcular o lucro dos hóspedes que ficam mais tempo também pode se tornar um problema. Zeevou tira o fardo de seus ombros e oferece a solução. A receita de cada reserva é então dividida por mês, dependendo de quantas noites caem em cada mês do calendário. Isso permite que os lucros de reservas mais longas ou que se estendam por mais de um mês de um mês para o outro sejam calculados corretamente e não distorçam os números artificialmente.

A análise de lucro da Zeevou também leva em consideração os lucros obtidos com as vendas add-ons. Deduzindo o preço de venda do custo de compra de cada produto ou serviço adicional vendido aos hóspedes, você pode ter uma observação clara e uma compreensão desse lucro. As margens feitas a partir de add-ons e reservas são alocadas ao hospedeiro e ao investidor. Qualquer despesas logados no sistema são deduzidos da parte correspondente, permitindo apurar o lucro real do hospedeiro e do investidor.

Os hosts podem ter uma visão geral do desempenho do mês. Você poderá fazer isso exportando um relatório, diretamente do Zeevou, do lucro de cada negócio, enquanto os investidores têm acesso à visualização do lucro de todas as suas propriedades. Esses lucros estarão disponíveis em um relatório separado no portal do proprietário. Você pode decidir exibir ou ocultar os detalhes do convidado para cada proprietário. Isso permite que os hosts forneçam um serviço totalmente transparente e possam otimizar os ganhos para eles e seus clientes.

Usando o novo recurso do Zeevou, chamado Análise de Lucro, você pode resolver facilmente a dificuldade de gerenciar e organizar suas despesas e lucros. A Zervou foi criada para ajudar você, como proprietário, a encontrar a solução mais fácil para o seu problema. A análise de lucro permite que você aloque os recursos mínimos, como tempo, dinheiro e energia para lidar com esse aspecto de seus livros. 

Se este for um problema, você precisa solicitar uma demonstraçãoe deixe-nos mostrar a você como criar seu próprio site de reservas diretas e desfrutar de muitos outros características.

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