en

5 фактора на које треба пазити приликом избора својстава арбитраже

5 фактора на које треба пазити приликом избора својстава арбитраже

Ако размишљате о проширењу свог посла за изнајмљивање одмора, могли бисте открити да постоји много аспеката које морате имати на уму. У овом блогу наш тим на Зеевоу су синтетизовали пет фактора на које треба пазити приликом избора арбитражних својстава.

1. Сегментација купаца

Пре свега, морате знати ко ће остати у вашем поседу. Да ли ћете циљати:

  • Корпоративни руководиоци,
  • Извођачи радова,
  • Породични посетиоци,
  • Туристи,
  • Путне сестре,
  • Или академици?

Свака од горе поменутих група има одређене захтеве које треба размотрити док размишљате о додавању имовине у свој портфељ кућа за одмор.

2. Погодности

За сваки сегмент својих купаца морате да обезбедите одређене погодности. Међутим, постоји неколико објеката за које је загарантовано да су увек добродошли.

Паркинг

Поседовање приватног паркинг места у сигурном и сигурном углу увек се рачуна као додана вредност за већину ваших гостију, посебно за локалне туристе и оне који су на службеном путу.  

Приступ интернету

Данас је важност приступа интернету еквивалентна кревету или купатилу у вашој кући за одмор. Прилично је битно да се омогући Ви-Фи приступ Интернету и да се обезбеди да сигнал буде довољно јак да гостима омогући употребу мобилних телефона. Ако се гост због нечега жали, радије га пожалите да нема кревет и душек, него да нема приступ Интернету или да има лош сигнал.

Величина собе

Величина собе је један од фактора на који треба пазити приликом избора арбитражних својстава. Што се тиче величине спаваћих соба у имању, побрините се да има довољно простора за брачни кревет и идеално додатни простор за склопиви кревет.

Цоммон Спацес

Проверите санитарне чворове. Уверите се да има довољно тушева и купатила за максималну потенцијалну заузетост имања. Што се тиче кухиње и заједничких просторија, требало би да има довољно простора за седење и радни простор да их бар половина гостију може истовремено користити у било ком тренутку.

КСНУМКС. Локација

У зависности од сегментације купаца, морате да размислите о различитим факторима када покушавате да изаберете добро место. Морате да покушате да предвидите начин куповине гостију који ће боравити у вашој кући за одмор. Сваки сегмент има посебне захтеве.

Близина јавног превоза

Један од најважнијих фактора за туристе је доступност аутобуске станице и станице метроа. Поред тога, боравак у главној зони јавног превоза такође је од виталног значаја за њих, јер нико не жели да остане у спољним зонама јавног превоза кад је време на добитку.   

Близина туристичких атракција

Што се даље налази објект од туристичких атракција, то ће ваш смештај за одмор бити мање популаран. Туристи су у граду како би време проводили у обиласку атракција, а не да би гледали подземне тунеле и друге путнике у аутобусима.

Близина централних пословних округа

Ако покушавате да циљате пословне путнике, покушајте да видите која подручја града ће их вероватно привући. Морате бити лоцирани у близини централног пословног округа; постоји једно или друго подручје са високом концентрацијом канцеларија.

Просечно доба у суседству

С обзиром на то да је просечна старост у том подручју прилично важна, јер се у супротном можете наћи поред куће пензионера. У овом случају ризикујете да се суочите са повећаним жалбама комшија на буку коју узрокују честе пријаве и одјаве. Због тога је боље избегавати округе који припадају само одређеној старосној групи.

сезонски

У зависности од локације зграде, ток ваших купаца може се разликовати током године. Ова сезоналност може довести до осцилација у приходу који генеришете од кирије. Зграда близу мора има највећу попуњеност лети, док је она близу планина погодна за скијалишта, па би била најпопуларнија током зимских месеци. Изнајмљивање за одмор у центру града нуди најбољи смештај за туристе. Локација директно утиче на сезоналност вашег пословања.

КСНУМКС. Оператионс

Размишљање о вашој способности да својим гостима пружите услугу у складу са одговарајућим стандардом један је од фактора на које морате пазити приликом избора арбитражних својстава. Хоћете ли моћи

A. Пронаћи локалну компанију за чишћење у близини имања?
B. Управљајте пријавама и одјавама на даљину, било путем састанака и поздрава или путем механизма само-пријаве?
C. Провери штету на имовини убрзо након сваке одјаве?
D. Наћи особље за одржавање које може брзо да реагује када је то потребно?

5. Да ли стек договора?

Као и сваки власник предузећа, и ви требате да проверите да ли ће приход бити већи од трошкова повезаних са изнајмљивањем имовине, јер размишљате о томе да додате свој портфељ за одмор. Испод можете пронаћи списак ставки које треба узети у обзир, а које ћемо детаљније проучити у наредним блоговима Зеевоу.  

  • Ниво најма
  • Предвиђени рачуни
  • Трошкови осигурања
  • Трошкови промета
  • Унапред инвестирано
  • Трошкови софтвера
  • Трошкови особља
  • Нигхтли ратес
  • Заузетост
  • сезонски
  • Поврат инвестиције
  • Поврат на ризик

Оставите коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена *

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се ваш коментар обрађује.

[бвс_гоогле_цаптцха]
Дођите на врх

Пишите нам