en

Аирбнб алати за одређивање цена - Поред одређивања цена у односу на ПрицеЛабс, упоредно поређење (ажурирање 2021)

Алати за одређивање цена Аирбнб-а као што су Беионд Прицинг и ПрицеЛабс су оно што вам треба да бисте имали више информација о ценама на тржиштима на којима изнајмљујете смештај за одмор и апартмане са услугом. Такође вам могу дати бољу визију како повећати приход на основу различитих годишњих доба, прилика и дана. Погледајмо Аирбнб алате за одређивање цена, Беионд Прицинг вс ПрицеЛабс, како бисмо имали упоредно упоређивање њихових карактеристика, како бисмо видели који је бољи алат за приход од система управљања имовином. 

Оптимизација цена и Динамички цене

Највећи увид класичне економије било је можда уверење да се цена добра у било ком тренутку не заснива на било којој унутрашњој вредности, већ на интеракцији понуде и потражње. Године 1985. Америцан Аирлинес је користио алгоритме за оптимизацију и системе за управљање приносом како би се такмичио ПеоплеЕкпресс. Ова способност управљања приходом била је важан успех за Америцан Аирлинес. 

Хотели и апартмани са услугом имају сличне карактеристике као Аирлинес. Собе су ограничене и могу се одмах покварити, а купци резервишу унапред. После успешног искуства Америцан Аирлинес, друге индустрије попут угоститељства почеле су да усвајају управљање приходима како би максимализирале свој профит. За већину компанија је боље управљање ценама најбржи и најисплативији начин повећања профита.

Следећа табела приказује резултат студије (АТ Кеарнеи (2000)) о просечном утицају побољшања од 1% различитих променљивих на оперативни профит:

ВаријаблаПобољшање оперативне добити 
Управљање ценама 100%
Варијабилни трошкови100%
Обим продаје100%
Фиксни трошкови100%

Стога је вредно размислити о коришћењу Аирбнб алата за одређивање цена за ваш сервисирани стан, смештај за одмор или хотелско пословање.

Стратегије управљања приходима од имовине могу се применити ручно или уз помоћ аутоматизоване технологије. Када се број врста јединица (у погледу врста имовине, постељине, заузетости итд.) Повећа, ручна примена стратегија управљања приходом може постати врло дуготрајна и повећава се вероватноћа да се направи грешка. Међутим, аутоматизовани процес управљања приходима и даље захтева људску интервенцију ради оптимизације процеса.

У овом чланку упоредићемо два важна играча Аирбнб алата за одређивање цена: Беионд Прицинг vs ПрицеЛабс. Надамо се да ће вам ово помоћи да изаберете ону која највише одговара вашим потребама.

Упоредићемо ова два Аирбнб алата за одређивање цена из следећих аспеката:

  • Препорука цене
  • Тржишна интелигенција
  • Извештаји о кључним показатељима учинка (КПИ)
  • Аутоматизација и прилагођавање
  • трошак

Препорука цена

ПрицеЛабс

Међу Аирбнб алатима за одређивање цена, метод препоруке цена ПрицеЛабс може се поједноставити следећом формулом:

Формула методе препоруке цена за лабораторије - Зеевоу

Попусти у последњем тренутку, попусти за сироче, далеке премије такође могу бити укључени у алат за управљање приходом ПрицеЛабс. Основна цена је просечна цена по којој је списак резервисан или његова просечна дневна цена (АДР). Минимална и максимална цена се такође могу одредити за препоруку цене. Препоручује се да се и ове две вредности поставе, јер ће врло ниске и високе цене лоше утицати на купце, а тиме и на приход.

ПрицеЛабс вам омогућава да користите замену специфичну за датум и друге методе прилагођавања да бисте заменили аутоматске препоруке цена од стране ПрицеЛабс кад год то требате. Потражња се процењује на основу попуњености оближњих Аирбнб листа. Када заузетост оближњих пописа почне да расте, ПрицеЛабс у складу с тим повећава вашу цену, јер ово указује да је догађај покренуо повећање потражње.

Вреди напоменути да ПрицеЛабс не израчунава цену упоређујући је са конкурентним сетом. Корисник то треба да уради ручно.

Заузетост и АДР идите руку под руку и остварите приход за нас. Стога се АДР или препорука цена не могу извршити без узимања у обзир попуњености. ПрицеЛабс је осмислио врло користан алат за ову ствар који се назива Прилагођавање засновано на заузетости.

Алати за одређивање цена Аирбнб-а, изнад цена у односу на Прицелабс- Прилагођавање засновано на попуњености Прицелабс-а - Зеевоу
Алати за одређивање цена Аирбнб-а, изнад цена у односу на Прицелабс- Прилагођавање засновано на попуњености Прицелабс-а - Зеевоу

Као Аирбнб алат за одређивање цена, ПрицеЛабс може израчунати стопу попуњености и за појединачне и за више јединице. Поред тога, има алат за прилагођавање заузетости портфеља који се може применити на групу уноса.

Беионд Прицинг

У свету Аирбнб алата за одређивање цена, Беионд Прицинг има сличан приступ стварању цена. Основа препоруке за цену је „Основна цена“. Сезоналност, дан у недељи и локални догађаји се примењују на основну цену за израчунавање препоручене цене.

Формула основне цене - Зеевоу

Осим цена, такође можете размотрити попусте у последњем тренутку и сироче. Овај Аирбнб алат за одређивање цена не нуди функцију аутоматске промене цена према заузетости. Уместо тога, корисник треба да провери здравствену оцену листе која се заснива на попуњености листе и тржишта и да у складу с тим промени цене. Као Аирбнб алат за одређивање цена, Беионд Прицинг нуди функције замене датума сличне ПрицеЛабс-у. Замена специфична за датум је такође могућа и са Беионд Прицинг.

Аирбнб алати за одређивање цена, Беионд Прицинг вс Прицелабс- Беионд Прицинг дате оверриде феатурес - Зеевоу
Аирбнб алати за одређивање цена, Беионд Прицинг вс Прицелабс - Резервације за Беионд Прицинг_ Зеевоу

Победник: Тие

Интелигенција тржишта

ПрицеЛабс

Тржишна интелигенција игра пресудну улогу у оптимизацији цена. Поредећи Аирбнб алати за одређивање цена ПрицеЛабс вс. Изван Цене, Подаци о тржишту ПрицеЛабс-а могу се наћи у њиховој „Основној помоћи за цене“. Подаци се могу категорисати на основу типа некретнине: Студио, 1БР, 2БР и 3 + БР. На ПрицеЛабс можете пронаћи следеће информације:

Алати за одређивање цена Аирбнб-а, изнад цена у односу на Прицелабс- помоћ у основним ценама- Зеевоу
Алати за одређивање цена Аирбнб, Беионд Прицинг вс Прицелабс, статистика - Зеевоу
Распон цена - Зеевоу

Најкориснији делови су трендови цена и заузетости:

Алати за одређивање цена Аирбнб, Изван цена у односу на Прицелабс- Трендови цена- Зеевоу
Трендови попуњености - Зеевоу

За разматрање доброг Аирбнб алата за одређивање цена, тумачење података је веома важно; у супротном, понекад могу да заварају. На пример, Аирбнб је блокирао календар британских уноса до краја маја 2020. због ограничења путовања у УК. Међутим, ПрицеЛабс, као што је приказано горе, пријавили су 100% попуњеност јер су датуми у календарима били блокирани.

Беионд Прицинг

Беионд Прицинг је сналажљивији у тржишним подацима међу Аирбнб алатима за одређивање цена. У одељку Подаци о тржишту приказује следеће податке:

Алати за одређивање цена Аирбнб, Беионд Прицинг вс Прицелабс- Оццупанци- Зеевоу
Прице-Аирбнб алати за одређивање цена, Беионд Прицинг вс Прицелабс- Зеевоу
Алати за цене хотела Прице-Аирбнб, Беионд Прицинг вс Прицелабс- Зеевоу

Поред цена може показати историјску заузетост која је врло корисна за предвиђање будуће заузетости (не током чулан!). У овом случају, Беионд Прицинг блокиране календаре није протумачио као потпуно резервисане листе.

За цене у суседству надгледа Аирбнб и Отићи од куће што је боље од ПрицеЛабс-а који само надгледа Аирбнб. Иако је Аирбнб довољно популаран, више података никада не штети јер можете искључити графикон Хомеаваи ако вам није потребан.

Друга додатна информација коју Беионд Прицинг пружа као Аирбнб алат за одређивање цена је цена хотела. Будући да хотели обично имају више ресурса него апартмани са услугом, они могу много брже да се идентификују и реагују на догађаје. Стога, надгледање њихових цена може бити корисно за идентификовање локалних догађаја. Као што сте већ приметили, алат за одређивање цена Аирбнб Беионд Прицинг не класификује цене у перцентиле, што је недостатак.

Поред тога, имате приступ само тржишним подацима који се односе на вашу врсту уноса. С друге стране, ПрицеЛабс вам омогућава приступ тржишним подацима за остале типове уноса, што може бити корисно ако размишљате о скалирању и инвестирању у нови тип некретнине.

Упоређујући Аирбнб алате за одређивање цена ПрицеЛабс и Беионд Прицинг, овај други има још једну карактеристику која ПрицеЛабс-у недостаје, а то је Унос у близини.

Оближњи огласи - Зеевоу

Можете да сазнате више о ценама и здравственој оцени ваших конкурената (индекс који је функција попуњености листе). Слично подацима са тржишта, и ви имате приступ списковима Хомеаваи. 

Важна тачка у вези са подацима о ценама оба Аирбнб алата за одређивање цена, ПрицеЛабс и Беионд Прицинг је да и једни и други занемарују промоције које конкуренти примењују, попут попуста на дужину боравка. Они само показују цене календара. Због тога се за проналажење Аирбнб алата за одређивање цена увек препоручује да директно извршите сопствено истраживање и не ослањате се само на оно што вам софтвер извештава. 

Победник: Беионд Прицинг

КПИ извештаји

ПрицеЛабс

Једини КПИ за коју ПрицеЛабс извештава да је попуњеност листе. У време писања овог чланка, здравствено стање листа сада израчунава попуњеност вишејединствених уноса. 

Алати за одређивање цена за здравље - Аирбнб, Беионд Прицинг вс Прицелабс- Зеевоу

Беионд Прицинг

Као што је горе поменуто, Беионд Прицинг извештава о стању на списку на основу његове попуњености, поред заузетости на тржишту. Међутим, овај Аирбнб алат за одређивање цена не може правилно израчунати стопу попуњености уноса са више јединица слично здрављу уноса ПрицеЛабс-а.

Беионд Прицинг пружа више КПИ извештаја у одељку СТАТИСТИКА. Можете прегледати своје недавне резервације, што је корисно за праћење брзине резервације. 

Најновије резервације - Аирбнб алати за одређивање цена, Беионд Прицинг вс Прицелабс- Зеевоу

Коришћењем Аирбнб алата за одређивање цена такође можете упоредити тренутну стопу попуњености са прошлогодишњом, иако је у овом примеру Беионд Прицинг неправилно израчунао заузетост (попуњеност је изнад 100%). Још једном овај пример показује да бисте требали бити опрезни док тумачите извештаје софтвера.

Заузетост- Зеевоу

Поред цена, такође се извештава о просечној дневној цени, приходу по датуму боравка, максималној дневној стопи, приходу по ноћењу, приходу по датуму резервације, просечном трајању боравка, просечном времену спровођења резервације, резервацијама према датуму резервације и резервацијама према датуму пријаве. Осим заузетости, сви извештаји су били тачни док се за потребе овог чланка процењивала цена изнад цене.

Овај алат за управљање приходом такође има историјске податке о заузетости тржишта и показатељима учинка вашег уноса. 

Победник: Беионд Прицинг

Који алат за управљање приходом кошта мање?

ПрицеЛабс

ПрицеЛабс следи равну стратегију одређивања цена међу Аирбнб алатима за одређивање цена. На основу броја уноса, наплаћују вам фиксни износ месечно. 

Беионд Прицинг

С друге стране, Беионд Прицинг наплаћује око 1% укупног прихода, укључујући таксе и порез без пореза на основу датума резервације. Такође, годишњи планови захтевају годишњу обавезу.

Победник: ПрицеЛабс

Аутоматизација и прилагођавање

ПрицеЛабс

ПрицеЛабс је врло моћан у управљању минималним боравцима, што је важан Аирбнб алат за одређивање цена. Можете одредити минимални боравак у радним данима и викендима. Поред тога, алат аутоматски ажурира минимални боравак за далеке резервације и супер далеке резервације. Прилагођавање цена за дан у недељи или примените минималну, максималну или процентуалну промену одређених датума.

Алати за цене Аирбнб-а, Беионд Прицинг вс Прицелабс- Стаи упдатес- Зеевоу

ПрицеЛабс може аутоматски управљати минималним боравком за сироче дане и попустима у последњем тренутку. Овај Аирбнб алат за одређивање цена такође садржи минималне цене за викенд и замене које се могу применити на нивоу рачуна, групе или листе.

Прилагођени сезонски профил је функција ПрицеЛабс-а која поништава сезонски тренд израчунат софтвером и пружа вам још већу прилагодбу и контролу.

Прилагођени сезонски профил- Зеевоу

Још једна корисна карактеристика коју ПрицеЛабс имају је та што можете дефинисати мапирање уноса. Слични пописи, као што су два типа јединица у хотелу, могу се мапирати, а цене и прилагођавања родитељског пописа аутоматски ће се копирати у подређене уносе.

Прилагођавање засновано на заузетости и портфељу Прилагођавање засновано на заузетости може уштедети пуно времена јер се цене могу аутоматски мењати на основу заузетости листе или портфеља.

Беионд Прицинг

Као Аирбнб алат за одређивање цена, Беионд Прицинг није тако моћан као ПрицеЛабс у погледу аутоматизације и прилагођавања. Недостаје функција груписања која је врло корисна када треба да управљате бројним списковима. Такође не подржава разликовање минималне дужине боравка радним данима и викендом, а такође не подржава аутоматско ажурирање минималне дужине боравка за далеке резервације. Међутим, минимални боравак се може аутоматски прилагодити за ласт-минуте резервације и сироче дане путем Беионд Прицинг.

Победник: ПрицеЛабс

Одакле ПрицеЛабс и даље од одређивања цена подаци?

Поред цена, повлаче се и подаци са тржишта Аирбнб-а и Врба (Хомеаваи је друго име Врба). Прицелабс податке о тржишту добија само од Аирбнб-а. 

Можете погледати доњу инфографику да бисте добили информације о ова два динамична алата за одређивање цена и одакле им подаци.

Одакле ПрицеЛабс и даље од одређивања цена подаци?

Резиме и пресуда

Поређење Аирбнб алата за одређивање цена „Беионд Прицинг“ и ПрицеЛабс су паметни алати за приход од система управљања имовином и могу вам помоћи да оптимизујете приход. Беионд Прицинг има више алата за управљање ценама Аирбнб и за надгледање учинка ваших уноса. С друге стране, ПрицеЛабс је компетентнији за прилагођавање, управљање листама и аутоматизацију, што је веома важно посебно када морате да управљате бројним списковима. Њихове могућности препоруке цена се не разликују много, па морате много експериментисати да бисте донели коначну одлуку. Вреди напоменути колико год паметни били, обоје ионако требају ваше редовно надгледање и прилагођавање. Што се тиче трошкова, Беионд Прицинг је скупља опција, посебно ако управљате великим портфељем.

АспектПобедник
Препорука ценетие
Тржишна интелигенцијаБеионд Прицинг
Извештаји о кључним показатељима учинка (КПИ)Беионд Прицинг
Аутоматизација и прилагођавањеПрицеЛабс
трошакПрицеЛабс

Оставите коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена *

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се ваш коментар обрађује.

[бвс_гоогле_цаптцха]
Дођите на врх

Пишите нам