en

Аирбнб порези 101: Све што треба да знате о Аирбнб порезима

Све што треба да знате о Аирбнб порезима

Аирбнб може бити добар извор додатног прихода. Можете да изнајмите кућу за одмор када је не користите лично или понудите цео стан или резервну собу у кући за краткорочни боравак тако што ћете своју имовину навести на Аирбнб без муке. Међутим, покретање и вођење Аирбнб предузећа долази са листом предуслова, поврх којих је свест о пореским правилима Аирбнб.

Порези су неодвојиви део сваког посла, а Аирбнб није изузеће. Порезно извештавање и плаћање пореза једна су од најважнијих одговорности сваког власника имовине или менаџера изнајмљивања одмора и треба је радити опрезно како би се избегло показивање скупих рачуна када дође пореско време.

Познавање пореских правила може вам помоћи да смањите порез на закупнину на минималном износу или чак у потпуности елиминишете порез на доходак, помажући вам да остварите већи приход и добит. Дакле, на сваком менаџеру за изнајмљивање одмора треба научити правила пореза Аирбнб изнутра.

Аирбнб пореска правила су мало компликована и у великој мери зависе од броја дана када се имовина издаје сваке године и времена које власник користи лично. „14-дневно правило“ ИРС-а (Служба унутрашњих прихода савезне владе Сједињених Држава) најпримарније је правило које сваки власник стана мора знати и добра је полазна основа за прикупљање додатних информација о пореским правилима и поступцима.

14-дневно правило

Ако лично користите имовину најмање 14 дана у пореској години:

Ако користите своју имовину попут куће за одмор, стана или стана као кућу и изнајмите је мање од 14 дана током календарске године, ваша имовина се неће сматрати изнајмљивањем. У овом случају од вас се не захтева да пријавите приход од закупа и не смете одбијати трошкове закупа од свог прихода.

Штавише, ако га користите лично више од 14 дана или више од 10% од укупног броја дана када се изнајмљује гостима, ваш приход је потпуно неопорезив, а приход не морате ни да пријавите Пореској управи.

Имајте на уму да би омогућавање другим људима да бесплатно бораве у вашем поседу, донирани боравци и добротворне сврхе или изнајмљивање куће мање од поштене цене закупа требало да рачунате као лична употреба.

Ово правило се односи на издавање соба у кући или имовине у целини.

Трошкове везане за изнајмљивање треба поделити између времена када се имовина користи у личне сврхе и времена изнајмљивања гостима.

Ако своју имовину никада не користите лично:

Ако ви или ваша породица и пријатељи не користите лично вашу имовину током пореске године, она ће бити класификована као имовина за изнајмљивање, а њени трошкови се у потпуности могу одбити од вашег прихода од закупа. Међутим, постоје нека строга ограничења која одређују дозвољене накнаде за закупнине које се могу одбити.

Пријављивање пореза на доходак Аирбнб

Приходе од краткорочних најмова треба пријавити Пореској управи као део укупног прихода, а порез се утврђује као проценат укупног прихода. Ваш опорезиви приход од закупа је бруто износ закупнине који примите умањени за ваше дозвољене одбитне трошкове; другим речима, то је ваш приход од закупа након свих одбитка - што је нижи ваш опорезиви приход, то ће вам бити мањи порезни рачун.

Од велике је важности водити евиденцију о свему што радите у вези са вашом собом или имовином за изнајмљивање. Морате пажљиво водити евиденцију дана заузећа и означавати их као пословну или личну употребу. Такође сачувајте признанице и белешке како својих једнократних трошкова, тако и оних који се понављају, као што су рачуни за комуналне услуге, осигурање, одржавање куће, поправке, хипотека, амортизација, провизије Аирбнб и реклама.

Запамтите да попуњеност календари су сјајна решења која вам могу помоћи да сачувате датуме када сте издали имовину или сте је користили у личне сврхе. 

Извештавање пореза на доходак компаније Аирбнб

Аирбнб је класификован као а плаћање лице за поравнање и може да пријави свој приход Пореској управи у зависности од статуса вашег рачуна и података о пореским обвезницима које сте послали, у случају да зарадите више од 20,000 УСД и имате више од 200 резервација у години и да вам пошаљу порески образац од 1099 К.

Можете изнајмити своју имовину на Аирбнб и као други дом или као стални најам. Ако се придржавате Аирбнб пореских правила и захтева, можете вам помоћи да одредите најбољи приступ издавању куће за одмор. Штавише, како се пореска правила Аирбнб разликују у различитим земљама, државама или градовима и могу временом мењати, морате често проверавати законе како бисте били у току са најновијим прописима и избегавали пореске забуне и компликације.

Поред тога, предлажемо да се обратите пореском стручњаку за помоћ у пријављивању и руковању папиром вашег прихода и више савета о другим врстама пореза које морате платити као домаћин за краткорочни најам, попут пореза на закуп, пореза на самозапошљавање, имовине порези и ПДВ / ПДВ.

Оставите коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена *

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се ваш коментар обрађује.

[бвс_гоогле_цаптцха]
Дођите на врх

Пишите нам