en

Динамичне цене Предности и недостаци

Динамичне цене Предности и недостаци - Зеевоу

Захваљујући расту интернетских платформи за резервацију, одмарачима се нуде разне опције за смјештај који траже и лако могу упоредити цијене за различите листе. Стога је све на првом мјесту након цијена на изузетно конкурентном тржишту попут данашњег угоститељства.

Фиксне стопе више не могу одговорити на динамичну потражњу данашњег нестабилног тржишта краткорочних најмова. Воде посао до превисоких и нижих цена, што обоје директно резултира изгубљеном добити. Динамичне цене за повишење најма за одмор попуњености и помаже вам да постигнете боље профитне марже.

Хајде да мало више истражимо предности и недостатке динамичних цена за изнајмљивање кућа за одмор. 

Шта су динамичке цене за изнајмљивање кућа за одмор?

Динамичке цене или цене у стварном времену непрестано мењају цене ваших станова за одмор у складу са понудом и потражњом и осталим релевантним тржишним подацима. 

Једноставним речима, пракса је различито постављање флексибилних, прилагођених цена за сваку ноћ вашег краткорочног најма како бисте избегли ниску попуњеност и повећали приход.

Динамичко одређивање цена је метода заснована на подацима, која користи анализу података са тржишта у реалном времену за одређивање цена. Овом методом дефинише се основна стопа, а затим се оптимизује анализом прошлих и будућих података о понуди и потражњи, као и других историјских и података о тржишту и стварном времену у стварном времену.

Предности динамичког одређивања цена

Повећајте своју добит

Постоји уска граница између превисоких цијена и губитка прилика насупрот наплате ниских стопа и кратке продаје ваше имовине. Динамичне цене помажу вам да утврдите ову маржу и ухватите најбољу цену за сваку резервацију.

Динамичне цене помажу вам да максимизирате повраћај постављањем најконкурентнијих могућих ноћних и недељних цена. Такође можете да се побринете да ваше цене никада не буду ниже од одређене цене да бисте их продали испод трошкова постављањем најнижих цена.

Повећајте своју заузетост

Слободна ноћења једнака су нули прихода. Нећете оставити слободна радна места у календару за одмор изнајмљивањем применом динамичких цена, које одређују више цене ноћења по захтеву и ниже цене како би створиле већи ниво потражње за ноћима које је тешко продати и примамиле резервације у последњем тренутку.

Будите испред такмичења

За свако изнајмљивање за одмор постоји значајан број конкурената на тржишту. Динамичне цене за одмор за одмор су суштинско решење за лакше победјивање конкуренције.

Приступ гомили веб локација за онлине резервацију ради прегледа листе цена за исту понуду смештаја за одмор од различитих домаћина учинили су путнике осетљивијим на цене. Тражитељи смештаја могу лако упоредити цене и пронаћи најјефтиније понуде, па је конкуренција за власнике некретнина постала жешћа него икад. Динамична метода одређивања цена осигурава да ваш одмор за одмор никада неће заостајати за конкуренцијом.

Сад кад смо разговарали о динамичким предностима одређивања цена, погледајмо његове недостатке.

Недостаци динамичких цена

Једна од примедби на динамичке цене је вероватноћа незадовољства купаца због честих промена цена. Противници ове методе одређивања цена верују да би се купци могли увредити због колебања цена.

Динамички алгоритми одређивања цена промена заснована на утицајним факторима на понуду и потражњу, укључујући сезоналност, локалну историју, посебне догађаје, предвиђања потражње за празницима, тражњу у недељи и тржишну активност.

Због сезонске природе угоститељства, велике разноликости врста смештаја и путовања и нестабилности потражње, купци на овом тржишту већ очекују стално мењање цена. Дакле, не само да им смета промена цена, већ ће и тражиоци смештаја мотивисани ценом искористити овај модел одређивања цена како би пронашли смештај који најбоље одговара њиховом буџету.  

Један од осталих недостатака динамичких цена је тај што је ручно одређивање цена за одмор на одмору превише посла. Много је лакше једном годишње одредити фиксне цене за ниску сезону и високу сезону или радним данима и викендом него стално прикупљати и анализирати податке и вршити прорачуне.

Постаје још теже ако покренете више уноса на више локација широм света. Осим што узимају превише времена и енергије, никако се менаџери за изнајмљивање кућа не би могли побринути да су одабрали најбоље цене за своје изнајмљивање. Чак и ако постигну најбоље стопе, како их могу дистрибуирати на различите канале?

Поред тога, цене су само један од бројних задатака које менаџер за изнајмљивање мора извршити. Менаџери имовине можда неће имати потребне вештине управљања приходима или стручност у анализи података.

Срећом, управници имовине не морају ручно да подешавају стопе. Уз помоћ технологије, динамичко одређивање цена више није ручни, дуготрајан и скуп поступак. Срећом, разни софтвери за динамичке цене спашавају заузете менаџере за краткорочни најам пружајући прилагођене препоруке о ценама анализом тржишних података.

Управљање прихода софтвер ће бити задужен за израчунавање и аутоматско ажурирање цена за одмор на већини канала. 

Домаћини такође могу свој увид применити у пракси и одредити препоручене цене у складу са својим искуством. 

Софтвер за динамичке цене за изнајмљивање за одмор лако се интегрише са многим ПМС-овима и менаџерима канала и гура динамичке стопе директно на ОТА и платформе за резервације.

На сезонски високо конкурентном тржишту, попут угоститељства, успех вашег предузећа за изнајмљивање у великој мери зависи од цене, тако да се не сме занемарити оптимизација цена за одмор. Динамично одређивање цена је метода која је доказано одабрала најбоље цене за вашу некретнину, узимајући у обзир понуду и потражњу и друге историјске податке и податке о тржишту у стварном времену.

Динамично одређивање цена има своје предности и недостатке, али његове предности надмашују недостатке. Дакле, ако користите софтвер / систем за управљање имовином (ПМС) или менаџер канала, уверите се да подржавају динамичке цене или се интегришу са најмање једним робусним Динамичко решење цена за одмор за најам за максимализовање профитне марже постављањем правих стопа.

Оставите коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена *

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се ваш коментар обрађује.

[бвс_гоогле_цаптцха]
Дођите на врх

Пишите нам