en

Како се носити са више својстава

Како се носити са више својстава

Улагање у више својстава може бити врло корисно у смислу новчаног тока и добити, али истовремено може бити веома изазовно. Ако сте нови у послу и желите да проширите свој портфељ на више локација, често вас подстичу да потражите помоћ професионални управник имовине. Међутим, можда ћете и даље бити заинтересовани да јаја не стављате у једну корпу, али желите да се бавите свим изазови управљања краткорочним изнајмљивањем на више локација сами.

Да бисте постигли своје циљеве као менаџер / власник смештаја за одмор, морате бити организовани и паметни, без обзира да ли сте стручњак или не. Менаџери имовине носе многе капе успешно воде своје пословање. Али што се тиче управљања више својстава, требало би да помножите и своје шешире!

Ево листе тачака које бисте требали имати на уму како бисте могли да смањите ризик од улагања новца у некретнине на више места.

Одржавање више својстава у добром стању

Једна од предности краткорочног најма над њиховим дугорочним ривалима је могућност редовнијег и квалитетнијег праћења одржавања ваше имовине. Као менаџер имовине, желите да искористите ову прилику и уверите се да су ваши најмови у доброј форми након сваке одјаве. Када имате краткорочни најам, прилично је једноставно, али шта ћете радити када повећате број својих поседа, посебно ако се једно или више њих налази у иностранству?

То не можете учинити без помоћи ефикасног система који вам омогућава да одмах утврдите и решите све потребне проблеме са поправкама и одржавањем. Због тога вам треба приступ ресурсима попут доброг водоинсталатера, компаније за климатизацију, електричара, сликара итд.

Ако користите софтвер за управљање имовином, припазите да он има функцију која омогућава домаћицама да пријаве било коју одржавање питања, а такође вам омогућавају да доделите особљу да се брине о њима. Што је овај процес аутоматизованији, то више времена морате посветити раду на стратегијама за повећање профита и раст пословања.

Пружање детаљних извештаја за анализу вашег пословног учинка

Ако управљате имовином за изнајмљиваче или инвеститоре, морате знати колико су они осетљиви када је у питању транспарентност. Желе да будете у потпуности транспарентни у погледу финансијског аспекта њиховог пословања и свих детаља везаних за резервације гостију.

Ако сте добро организован менаџер, у могућности сте да им доставите Екцел табеле са тачним информацијама о приходу оствареном од резервација и свим повезаним трошковима.

Поново, за једну имовину ово можда неће бити превише компликовано, али замислите колико времена морате потрошити на сваки од ових извештаја. А ако се догоди једна једина грешка, то ће довести до тога да ваши инвеститори изгубе поверење у вас.

Дакле, оно што вам треба је да аутоматизујете овај процес што је више могуће. Потребан вам је систем који може да креира извештаје у било ком тренутку - било да су то финансије, попуњеност или рад. Постоји много алата који можете користити да вам утру пут. Ево решење можете дубље погледати јер је то без муке и све ради аутоматски, што ће резултирати огромним смањењем људских грешака и пружити вам јасан преглед ваших перформанси.

Избегавајте пребукирање са довољним каналом

Управљање више својстава значи да морате напунити више соба. Морате повећати изложеност, а сви знамо да су главни алат за повећање видљивости изнајмљивања, барем на почетку, ОТА. Веће стопе заузетости доносе вам бољи приход, али истовремено морате да уложите више времена у посао како бисте били сигурни да су ваше цене и доступност ажурни и да не пребукирање јавља.

Пребукирање може ваше добро име провући кроз блато и временом вам уништити репутацију. Овде је а менаџер канала долази у ваше спашавање. Добар менаџер канала:

· Помаже у синхронизацији брзина;

· Доноси вам већу доступност;

· Повећава вашу изложеност;

· Смањује ризик од пребукирања.

Имајте ово на уму да менаџери канала имају различите облике и облике. Неки од њих нуде нативне двосмерне АПИ интеграције, док други менаџери канала омогућавају синхронизацију помоћу иЦалс.

Пре него што одаберете менаџера канала, треба да истражите и одаберете оног који одговара потребама вашег предузећа боље од осталих.

Побољшајте своје искуство гостију

Управљање више објеката значи да имате посла са више гостију са различитим потребама и укусима који желе да остану у вашем најму из различитих разлога. Свака од ваших некретнина може привући одређено циљно тржиште. Гостовање је све у пружању услуге која испуњава или чак премашује очекивања свих ових група.

Постоје неке виталне тачке покретања на којима морате да комуницирате са својим гостима и пружите им одређену количину информација. На пример, морате бити сигурни да је ваш гост већ добио потребне информације пре доласка, током боравка и након одјаве.

Предлажемо да пронађете а систем који вам омогућава да поставите ове окидачке тачке, направите посебне предлошке за сваку информацију и пошаљете их у право време.

Дођите са системом за управљање вашим особљем  

Како множите и диверзификујете свој портфељ, не преостаје вам ништа друго него да унајмите још чланова особља, јер се операције које треба решавати повећавају. Ако то већ кажете, ако управљате властитом имовином, можда је боље унајмити компанију за управљање имовином која ће се побринути за све аспекте вашег пословања.

А ако сте власник компаније за управљање имовином, биће тренутака када сматрате да је потребно запослити још људи. Иако део прихода морате да изгубите као зараду, дугорочно гледано, више особља може вас ослободити стреса скидајући тегове с рамена, па чак и новчано вам помоћи.

Међутим, понекад управљање људским ресурсима захтева више времена од управљања имовином. Али ако имате користи од софтвера који члановима особља омогућава приступ информацијама које су им потребне у стварном времену, читав процес управљања биће много поједностављен. Штавише, не заборавите да с времена на време процените учинак особља.

Пронађите начин за управљање свим комуникацијама

Знамо да је добра комуникација кључна за успех управника имовине. Када се бавите више својстава, овај аспект вашег пословања постаје све значајнији јер има више проблема на које треба обратити пажњу и више људи с којима можете комуницирати.

Дакле, пре свега, морате бити доступни 24/7! А овоме додајте и временске разлике ако управљате имањима у иностранству.

Понекад је једна особа одговорна за одговор на захтев, али је витално за остатак тима да буде обавештен. Из очигледних разлога потребан вам је систем без муке који омогућава члановима вашег тима и гостима да међусобно комуницирају. Дакле, пре него што било шта предузмете, пажљиво размислите о томе, планирајте своју стратегију комуникације и такође потражите доступно на тржишту алат који ће вам добро доћи у сврху комуникације.

Врхунско решење: Систем управљања имовином на више локација

Довољно смо разговарали о тражењу адекватних алата на тржишту, али оно што вам помаже да предухитрите конкуренцију је мрежни све-у-једном софтвер за управљање имовином који нуди решења за сваки могући изазов који доноси управљање више својстава.

Зеевоу-ов мултилокацијски ПМС вам омогућава да управљате свим својим својствима широм света са једне централне пријаве и нуди вам календар са више локација који вам омогућава да ефикасно управљате својим имањима док ширите посао. Ево детаљног описа ове функције. Запамтите, раст вашег пословања не би требало да буде ноћна мора; може се претворити у сан ако одаберете прави алат! 

Оставите коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена *

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се ваш коментар обрађује.

[бвс_гоогле_цаптцха]
Дођите на врх

Пишите нам