en

Уврштење на Аирбнб: За и против

Уврштење на Аирбнб- Зеевоу

Многим менаџерима за изнајмљивање кућа за одмор, стављајући своју имовину на листу Аирбнб своди се на лаган новац. Супротно томе, остали више воле да се залажу за директне резервације у дебати о ОТА-има у односу на директне резервације. Ови директни заговорници резервација виде Аирбнб и друге ОТА као тржишне дивове који им краду тржишни удео и наносе штету у њиховим малим пословима краткорочног изнајмљивања.

Наравно, данас Аирбнб има неспорно присуство у угоститељству. Више од КСНУМКС милиона Доласци гостију Аирбнб свих времена (од септембра 2020.) добар су доказ да је ова интернетска платформа за путовања изузетно тражена међу туристичким одмаралиштима који воле да упоређују могућности смјештаја, цијене и услуге које нуде различити домаћини. Стога, објављивање на Аирбнб може донети читав низ предности.

С друге стране, хостинг на веб локацијама попут Аирбнб-а не долази без компликација и недостатака. Као резултат тога, менаџери за изнајмљивање смештаја не смеју превидети вагање предности и недостатака уврштавања на Аирбнб пре него што се придруже овој огромној заједници краткорочних најмова.

Зашто да нађем листу на Аирбнб-у?

Списак Аирбнб-а за и против-Зеевоу

Предности уврштавања на Аирбнб

Појачана изложеност

Главна погодност уврштавања на Аирбнб пружа вашој имовини потребну глобалну видљивост и, сходно томе, повећање стопе заузетости.

Аирбнб приказује потенцијалним гостима јединствене карактеристике и погодности за краткорочни најам на више језика на више од КСНУМКС земље и региони око света. Може јако проширити домет вашег поседа на удаљене крајеве земље.

Поред тога, како је Аирбнб потрошио велике буџете на маркетинг и значајно се етаблирао на тржишту угоститељства, можете постићи изложеност која вам је потребна, доћи до циљних гостију и уштедети своје маркетиншке доларе једноставним пописивањем своје имовине на Аирбнб.

Стабилан приход

Домаћини су у могућности да сами одреде своје цене и одаберу своју доступност на Аирбнб-у. На власницима уноса је да постану стални домаћини или то раде као хонорарни посао и генеришу додатни приход. У сваком случају, могу остварити солидан приход примајући потребан број резервација.

Боље искуство гостију

Корисничка веб локација компаније Аирбнб до њих се може доћи путем свих паметних уређаја који путницима омогућавају да резервишу било када и било где. Туристи такође могу да искористе Андроид и иОС Аирбнб мобилну апликацију и истраже могућности како да остану у следећем бекству, деле места са пријатељима, пишу критике и резервишу смештај у покрету.

Веб локација се брзо и често ажурира од стране многих професионалаца, тако да пружа лакши процес резервације много лакши за разлику од резервирања хотела и кућа за одмор веб странице са директним резервацијама.

Приручни алати

Веб локација Аирбнб нуди привлачан интерфејс и широк спектар алата и интеграција који путницима олакшавају проналазак смештаја међу којим траже КСНУМКС милиона активни огласи широм света. Такође помаже домаћинима да изнајмљују своја имања попут ветра. Гости могу резервисати спаваћу собу или читав дом и без проблема платити резервацију путем сигурних мрежних пролаза за плаћање.

Аирбнб'с бесплатан алат за паметне цене пружа домаћинима динамичке цене, које се мењају на основу потражње на тржишту, врсте и локације имовине, сезоне, дана у недељи и других фактора. Такође се интегрише са разним динамичким решењима за одређивање цена као што су Беионд Прицинг, ПрицеЛабс и Вхеелхоусе.

Заштита за домаћине

Аирбнб'с Програм гаранције домаћина штити имовину од оштећења пружајући заштиту до 1,000,000 америчких долара у случају да гост оштети дом или ствари домаћина током боравка у Аирбнб-у.

Аирбнб такође претходно одобрава и ослобађа или узима сигурносне депозите како би заштитио своје листе од оштећења и ломова.

Након боравка госта, домаћини могу оценити своје госте или их написати коментара. Овај систем повратних информација неће само спречити госте да оштете најам или његове ствари, већ и помоћи домаћинима да прегледају своје госте пре него што прихвате њихове резервације.

Корисници могу пронаћи било коју врсту информација која им је потребна о изнајмљивању које траже и упоредити многе смештаје помоћу Аирбнб-овог робусног алата за претрагу. Они могу претраживати Аирбнб листе према филтрирању датума, локације, цене, врсте и погодности. Такође могу да користе сопствене кључне речи за сужавање резултата претраге.

Поуздани путници

Дугорочна репутација Аирбнб-а решила је многе сигурносне проблеме путника. Понекад делује и као пано за мале хотеле и куће за одмор. Људи ће вероватније претражити и резервисати некретнину путем веб странице са директним резервацијама када је пронађу на Аирбнб.

Оцене и рецензије домаћина такође пружају одмаралишту сигурност да резервишу изнајмљивање.

Политике вишеструког отказивања и поврата новца

Аирбнб нуди шест различитих политика отказивања: Флексибилан, Умерена, Строг, Дугорочни, Супер строгих 30 дана Супер строго 60 дана. Свака од ових политика има своја правила, накнаде, казне и степен заштите гостију / домаћина. Домаћини могу одабрати политику која најбоље одговара њиховим околностима и праговима ризика.

Лоше стране уврштавања на Аирбнб

Губитак директних резервација

У основи, свака резервација која долази преко Аирбнб-а може да попуни ваш календар заузетости, али не може да надокнади ваше изгубљене директне резервације, да максимизира вашу профитну маржу или да надокнади персонализоване маркетиншке напоре које сте могли да покренете.

Нема гост ЦРМ-а

Према ономе што Аирбнб тврди као безбедносне мере, гости и домаћини комуницирају путем неких псеудонима као што су @ гуест.аирбнб.цом на овој платформи. Ови имејлови ће бити онеспособљени кратко време након одјаве госта. На овај начин Аирбнб дели што мање података о гостима са домаћинима, делује као посредник између домаћина и њихових гостију и спречава их да развијају дугорочне односе са својим прошлим гостима.

Маскирајући стварне личне детаље гостију, домаћини постају превише зависни од Аирбнб-а и губе сопствену контролу над својим брендирањем и маркетиншком стратегијом. Неће моћи да воде програме лојалности како би привукли своје раније госте нудећи промотивне пакете и понуде или повећавајући видљивост свог бренда. Аирбнб маркетиншки напори троше се на промоцију сопственог бренда.

Прочитајте наш пост на блогу Шта стоји иза анонимних адреса е-поште ОТА-а?

Провизије

Можете бесплатно навести свој дом на Аирбнб-у, али домаћини морају платити 14% до 16% сваке резервације као Накнаде за услугу Аирбнб. Међутим, они могу имати користи од уговора без икаквих трећих страна између њих и њихових гостију и задржати значајнију маржу добити примањем директних резервација.

Управљање очекивањима

Уврштавање на Аирбнб са висококвалитетним фотографијама и добро написаним описом ваших потенцијала некретнина је неопходно да бисте максимализирали број резервација које примите. Међутим, ако гости сматрају да ваш најам није толико привлачан колико је на слици приказан, добићете изузетно лоше критике, што може покварити ваше дугогодишње напоре.

Морате се пуно знојити да бисте гостима прекомерно испоручили да не бисте добили лоше критике и уништили репутацију. То вам оптерећује рамена и ставља вас под превелик притисак и стрес.

Аирбнб није легалан у свим земљама и градовима света. У неким регионима морате да добијете посебне дозволе или лиценце од владе или да региструјете своју имовину у одређеним системима.

Све у свему, уврштавање на Аирбнб има више предности него што то не чините. Као резултат тога, власници кућа за одмор морају да наброје своја имања на Аирбнб-у како би били сигурни, али ипак морају да предузму неке виталне мере како би се супротставили његовим недостацима.

Заштитите своје опкладе проучавањем маркетиншке стратегије више канала и проналажењем праве равнотеже између њих директне и ОТА резервације. Уврштење на Аирбнб може генерисати онолико резервација колико вам је потребно, али не може заменити вашу веб локацију са директним резервацијама. Морате имати сопствену веб локацију за директне резервације са робусним механизмом за резервације као јединствено место на вашем поседу. Проведите време и труд да бисте своју веб страницу истакли и учинили је таквом СЕО Пријатељски могуће. Затим успоставите целокупне маркетиншке напоре на својој веб локацији како бисте привукли више промета, генерисали више директних резервација и максимизирали своју зараду.

Не заборавите да користите робусни ПМС или менаџер канала да управљате календаром заузетости у више ОТА-ова, сопственом веб месту и рецепцији како бисте избегли двоструке резервације и ограничену доступност.

Поред тога, имајте на уму да Аирбнб и други ОТА-и нису једини начин да изложите свој краткорочни најам свом циљном тржишту. Многа друга нова решења могу вам пружити исту видљивост и ниво услуге, али трошак смањује стопе провизије и тржишни удео. Гоогле огласи за хотеле једно су од ових решења које нуди најпопуларнији светски претраживач. Да бисте сазнали више, прочитајте наш чланак Којих 7 локација доноси највише резервација?

Оставите коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена *

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се ваш коментар обрађује.

[бвс_гоогле_цаптцха]
Дођите на врх

Пишите нам