Дугорочни најам у односу на краткорочни најам, управљање оба из истог система

Дугорочни најам вс Краткорочни најам Управљање оба из истог система - Зеевоу

Као менаџер за изнајмљивање одмора можда сте осећали потребу да истовремено управљате дугорочним и краткорочним најамнинама и из истог система. Зашто? 

У доба пре Цовида, власници имовине имали су тенденцију да издају своја имања на кратак рок. У то доба нето приход од краткорочних најмова био је више него изнајмљивање на основу шест месеци или дужих уговора о закупу. Док је за неке људе управљање изнајмљивањем одмора посао након пензионисања, другима је управљање краткорочним најмом постало примарни ресурс прихода. Глобална пандемија донела је нове нормале у наш живот, а угоститељство је било међу секторима који су највише утицали.

Стога, да бисте максимално искористили посао за изнајмљивање одмора, морате бити флексибилнији према свом циљном тржишту, прихватајући захтеве за дужи временски период током вашег одмора. 

У наставку смо покушали да кренемо од дефиниција и наставимо са новим путним трендовима у угоститељству. На крају ћете прочитати неке технике које олакшавају управљање дугорочним и краткорочним најмовима из истог система у Зеевоу-у.   

Дугорочни најам вс Краткорочни најам 

Краткорочни најам са саксијама - Дугорочни најам вс Краткорочни најам из истог система - Зеевоу

Шта је то краткорочни најам за одмор?

Краткорочни најам се назива намештена имовина која се изнајмљује од неколико дана до понекад и неколико месеци. Изнајмљивање краткорочних најмова стекло је популарност као алтернатива боравку у хотелима због искуства код куће. Феномен краткорочног најма дугује своју славу заједничкој економској стратегији Аирбнб-а. 

Предности и недостаци краткорочног изнајмљивања одмораs

  • Како ноћне цене можете да прилагодите на основу потражње и сезонских карактеристика, у већини случајева можете више зарадити на изнајмљивању имовине као краткорочном најму, а не на дугорочном изнајмљивању. 
  •  Ако свој посед претворите у краткорочни најам, и даље га можете користити за лични одмор. 
  • Када поседујете имовину за краткорочни најам, морате да платите порез, али у неким земљама је укупна цена коју плаћате за опорезивање мања него када је изнајмите на дужи рок. 
  • Зависно од локације вашег одмора за одмор, можда је упражњено због сезоналности. То значи да не можете гарантовати приход који имате од краткорочног најма. 
  • Краткорочни најам захтева много прегледа одржавања и често дубинско чишћење.
  • Оптерећење је велико оптерећење јер морате често управљати више ставки, од резервирања упита до чишћења пре и после сваког боравка, прегледавања итд. 

Шта је дугорочни најам за одмор?

Намештен или ненамештен смештај који се даје у закуп на дужи период сматра се дугорочним изнајмљивањем. Изнајмљени простор може бити цела кућа или соба. Закупци треба да плаћају рачуне за комуналне услуге, што је на неким местима укључено у месечну станарину коју плаћају. 

Предности и недостаци дугорочног одмора за одморs

  • Дугорочни најам се такође може изнајмити као ненамењена имања. 
  • Управљање процесом је могуће извести сами. Дугорочни најам захтева мање одржавања и чишћења који су ограничени на упражњена времена имовине. 
  • Како можете да изнајмите на основу уговора о дугорочном закупу, остварићете стални новчани ток током дужег периода. 
  • У поређењу са краткорочним изнајмљивањем, потребно вам је мање огласа за проналажење правог закупца. 
  • Уговори о дугорочном закупу не дозвољавају коришћење личног одмора.
  • Како је реч о проширенијем споразуму и такође морате да знате станаре, можда ће требати много времена да пронађете правог закупца ваше имовине. Периоди празнина не би требало да трају дуго јер сте суочени са опасношћу од сквотера.  

У компанији Зеевоу написали смо блог на Дугорочни најам Аирбнб: да ли је то добра идеја?. Прочитајте га да бисте детаљније познавали ову тему.  

Ново управљање нормалним и одморима

Утицај Цовид-19 на угоститељство је неоспоран. Закључавање, прописи о путовању и страх од ширења вируса путовањем били су разлози за отказивање резервације. Визија будућности обећава када чујемо о вакцинацији. Без обзира на будућност, свет следи нове нормале које се можда никада неће вратити у своје претходно стање.  

Форбс магазин расправља о порасту домаћих путовања. Форбес саветује менаџере за изнајмљивање одмора да оду локално и више промовишу своје изнајмљивање на Инстаграму.

Линдсаи Ламберт Даи визуализује своје искуство путовања у забачену колибу у шуми на national Геограпхиц:. Она пише о томе како изнајмљивање уз брзи Ви-Фи, удобан простор за рад, флексибилно отказивање и близина прехрамбених продавница могу бити право одредиште због рада на даљину и интернетских школа.  

„Американци се проналазе са новом флексибилношћу око тога где је„ дом “и колико дуго могу бити далеко од свог примарног пребивалишта.“

Овај тренд није скривен од путничких агенција на мрежи (ОТА). Чак су и Боокинг.цом и Аирбнб увели могућност резервисања продужених боравака попут месечни боравак

Номадски начин живота

Бриан Цхески, суоснивач и извршни директор Аирбнб-а, у кратком разговору са Њујорк тајмс помиње нејасноће између путовања и живота и како људи сада желе да живе било где.

Бриан Цхески- Зеевоу

После пандемије многи технолошке компаније попут Мицрософт-а и Гоогле-а дозволили су даљински рад који се може наставити и након вакцинације.  Аирбнб потпредседница и генерални директор Цлара Лианг рекла је Пхоцусвире да дигитални номадски начин живота види као трајни тренд.  

Цлара Лианг- Зеевоу

Управљање дугорочним изнајмљивањем и изнајмљивањем смештаја из истог система 

Најновији трендови показују да би требало да будете отворени за прихватање продуженог боравка током вашег одмора, док цене за кратки боравак можете стално прилагођавати. 

Ако користите систем за управљање изнајмљивањем одмора или ПМС, морате да проверите у којој мери вас софтвер прати на овај начин. 

У Зеевоу-у, осим ноћних цена, можете да омогућите и недељне и месечне цене. Више тарифних планова може се истовремено покретати за један тип јединице. Дакле, када ваш гост жели да остане мање од недељу дана, мање од месец дана или неколико месеци, за сваког од њих може се применити друга врста. 

Планови и цене недељних и месечних цена помажу вам да креирате промоције за дужи боравак. Али продужени боравак може се применити само на вашем механизму за резервисање компаније Зеевоу (веб локација) за директне резервације. То је зато што канали прихватају само ноћења. Али ако поведете више људи на своје веб локација са директним резервацијама, могу уживати у посебним недељним и месечним ценама које сте им поставили. Да бисте знали како се технички Зеевоу брине о месечним и недељним ценама, проверите ово чланак у Зеевоу Кнов. 

Зеевоу кнов- УСП

Оставите коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена *

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се ваш коментар обрађује.

[бвс_гоогле_цаптцха]
Дођите на врх

Пишите нам