en

8 КПИ за управљање имовином које требате пратити

КПИ за управљање имовином - Зеевоу

Како мерите учинак пословања са изнајмљивањем кућа за одмор или услугом станова? Постоје многи индикатори познати као КПИ, кључни индикатори учинка, који могу помоћи у мерењу различитих аспеката вашег пословног учинка у зависности од ваше пословне стратегије. Ако желите да ваш посао са краткорочним изнајмљивањем траје као успешна организација која је стабилна, сигурна, има добре перформансе и наравно је фиксирана на раст, морате да пратите неке кључне показатеље учинка да бисте максимизирали профитабилност. КПИ-ји за управљање имовином су информације које су вам потребне пре доношења било какве важне одлуке у вези са изнајмљивањем вашег одмора, апартмана са услугом, хотела, пансиона или уопште ваших Аирбнбс-а.

Коришћење КПИ-ја за управљање имовином за предузећа која изнајмљују одмор

Тржиште за изнајмљивање кућа за одмор познато је као изузетно фрагментирано тржиште, што значи да постоји много конкурената различитих величина уместо једног великог. То омогућава свима да испробају своју прилику у индустрији; међутим, потребан је менаџер да припази на тржиште и праве КПИ-је за управљање имовином. Међу многим кључним показатељима успешности управљања имовином морате да идентификујете оне који вам пружају најбољи увид у раст вашег пословања на врло фрагментираном тржишту.

Како ваше пословање расте, морате све изворе прихода и сав новац који цури учинити видљивим и доступним како бисте проверили како послује ваше предузеће за изнајмљивање одмора. Наизглед вам може изгледати неодољиво постићи равнотежу у дистрибуцији и усмеравању ваше пажње. У индустрији која је фрагментирана попут изнајмљивања одмора, праћење правих КПИ-а може постати витална разлика између растућег и сломљеног предузећа.

Као менаџер имовине, морате да будете што критичнији према сопственом послу, а КПИ за управљање имовином помажу вам да процените учинак током времена. Да бисте изградили растуће и здраво пословање, морате доносити оперативне одлуке које су информисане и прилагођене вашим циљевима и стратегијама. То је разлог због којег је Зеевоу одлучио да направи листу неких од најважнијих и најчешћих КПИ за управљање имовином на тржишту изнајмљивања одмора у већој угоститељској индустрији.

Попуњеност капацитета

Попуњеност капацитета је кључни КПИ за управљање имовином за изнајмљивање кућа за одмор или за стан у коме се налази сервис. Требали бисте бити свјесни стопе попуњености у било којем тренутку и провјерити је у односу на просјечну регионалну стопу попуњености. Другим речима, да бисте имали јасан увид у своје перформансе, морате да имате преглед степена заузетости стана у односу на просечну стопу у вашем региону. Ако је ваша попуњеност нижа од просека, ово вас наводи да проверите операције прибављања гостију, а ако је ваша стопа виша од просечне, вероватно морате да се уверите да ли сте изабрали праве цене за свој унос. Висока попуњеност не мора нужно значити да остварујете профит!

Трошкови маркетинга и оглашавања 

Овај КПИ за управљање имовином показаће вам да ли се новац који улажете у маркетинг исплати. Такође је важно јер указује на приход који вам нуди сваки менаџер канала. Можда схватите да иако вам неки канали нуде више резервација, њихова провизија је тако висока, што ће заправо негативно утицати на ваш нето приход. Такође ћете вероватно сазнати да не морате улагати у стицање госта, јер резервације добијате из других извора. Ово нас сада доводи до следећег КПИ за управљање имовином, а то су Извори резервација.

Извори резервација

Одакле углавном долазе ваше резервације? Која веб локација са списком вам пружа већу видљивост? Овај КПИ за управљање некретнинама помаже вам у доношењу одлука у које веб странице са списком вреди улагати. Требало би да видите да ли треба да склопите јача партнерства или да престанете да трошите време и енергију на веб локацији. Ово је КПИ управљања имовином који прво треба да проверите. Процена извора резерви показује вам одакле долази већина вашег прихода. Помаже у више извора прихода јер не стављате сва јаја у једну корпу. Свесност о разноликости ваших извора прихода штити вас од губитка времена и новца због превише могућности, што се на крају можда неће исплатити.

Приход по имовини

Ако управљате са више имовине, морате знати колико зарађујете од сваке имовине. Свака имовина има различите оперативне трошкове, стопу попуњености и такође локалне упите. Овај КПИ вам може показати које својство се више конвертује у поређењу са другима. Веома је драгоцено имати реалну представу о деловима вашег пословања који су кориснији и вредни времена и ресурса које трошите.

Просечна дневна кирија 

Вероватноћа да ће овај КПИ за управљање имовином непрестано осцилирати у послу изнајмљивања одмора. Због тога треба да проучите просечну дневну станарину у периоду од месец дана, сезону или годину дана. Да бисте искористили овај индикатор, потребно је да анализирате тржиште и упоредите га са другима у вашем региону. Драгоцене информације које доноси овај КПИ за управљање имовином помажу вам да донесете исправне одлуке, што доводи до раста прихода. Поред тога, индикатор вам омогућава да донесете информисану одлуку о одређивању цена и даје вам преглед просечног износа новца који у одређеном времену зарађујете од имовине.

Раст прихода као један од кључних показатеља успешности управљања имовином

Овај кључни показатељ даје најјаснији увид у перформансе компаније током различитих месеци и година. Иако вам други индикатори пружају детаљније информације за проучавање, приказујући делове којима су потребна побољшања, овај КПИ за управљање имовином даје вам ширу слику да бисте видели да ли је ваш посао са краткорочним изнајмљивањем на добром путу.

Нето приход

Нето приход је једноставно приход умањен за све оперативне трошкове као што су чишћење, одржавање, и провизије канала, који вам показује стварни профит који остварујете. Ово вам омогућава да предузмете радње у оптимизацији перформанси предузећа за изнајмљивање одмора смањењем трошкова или проналажењем цурења новца провером других КПИ-ја за управљање имовином.

Задовољство изнајмљивача 

Овај КПИ једноставно објашњава колико сте добро пословали током целе године. Висок ниво задовољство изнајмљивача доводи више нових изнајмљивача или подстиче исте да се врате поново. То могу лако да омогуће онлајн прегледи и оцене. Задовољство приказано путем прегледа на мрежи помаже вам у расту и видљивости. 

Како измерити КПИ за управљање имовином?

КПИ за управљање имовином су показатељи које требате сами да израчунате или се можете само ослонити на функције аутоматског извештавања софтвера за управљање имовином који одаберете да користите. Зеевоу нуди а менаџер прихода детаљни алати за извештавање који имају за циљ да вас ослободе свих калкулација и људских грешака. Зеевоу вам пружа аутоматизовану аналитику у стварном времену о томе колико добро функционишу ваше куће за одмор или апартмани са услугом. 

Добро опремљени и високо интегрисани ПМС је пресудан за акумулацију података потребних за КПИ извештаје. Зеевоу прикупља све податке о вашем предузећу и тржишту најма за одмор. Зеевоу има и неке функције које вам помажу да побољшате одређене КПИ-је. На пример, динамичке интеграције цена компаније Зеевоу пружа вам информације у реалном времену о томе како се тржиште мења тако да можете да мењате стопе како бисте повећали просечни дневни приход. Управљање задацима је још једна карактеристика Зеевоу-а која смањује ваше трошкове управљања и омогућава вам да надгледате све детаље баш када се догоде. За више информација о различитим функцијама, кликните овде.

Оставите коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена *

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се ваш коментар обрађује.

[бвс_гоогле_цаптцха]
Дођите на врх

Пишите нам