en

Савети за управљање имовином: Шта чини успешног менаџера имовине?

Савети за управљање имовином: Шта чини успешног менаџера имовине

Као менаџер имовине, морате да поседујете одређене особине да бисте истовремено управљали различитим задацима, баш као и вешти жонглер. Одржавање станодавца и станара није лако и захтева одређени скуп вештина. Поред свих ових, морате пажљиво пратити својства којима управљате одржавајући их у доброј форми. Ви сте особа одговорна не само за очување вредности имовине, већ и за њено повећање.

На овом непрекидно променљивом тржишту које се свакодневно суочава са новом дилемом, многи управници имовине нису успели да успеју. Међутим, постоје многи други који би могли не само да преживе, већ и да напредују. Упркос ужурбаним захтевима овог посла и дугим сатима које требате посветити различитим задацима, постоје одређени савети за управљање имовином које можете применити како бисте спречили неуспех и повећали ефикасност.

Савети за управљање имовином

1. Комуникација је кључна

Ово можда звучи нимало паметно, али да будем искрен, бити добар комуникатор је прва ствар коју морате да урадите као менаџер имовине који води краткорочни најам. Без обзира да ли водите тим од само неколико људи или управљате великом компанијом, свакодневно морате да комуницирате са различитим људима, од својих клијената до било ког вашег запосленог. Ако сте добра особа, корак ћете испред осталих у индустрији. Ако не, требало би озбиљно да порадите на својим вештинама комуникације. 

Буди добар слушалац. Одговорите на забринутост и захтеве својих купаца и запослених са сензибилношћу. Требали бисте се односити према њима и њиховим проблемима и разумети их. Ако то учините, изградићете лојалност, поштовање и поверење, што су темељи сваког успешног пословања.

Речима може изгледати лако, али у стварности је много теже. Понекад морате да имате посла са несретним гостима или незадовољним станодавцима. Порадите на својим преговарачким вештинама јер морате бити у стању да убедите људе различитих личности. Сви не деле исту логику као ваша. Дакле, будите спремни да се бавите било којим гледиштима. 

2. Не узимајте Интернет маркетинг за одобрено

Људи сада више него икад траже производе на мрежи. Можда ће вас овај број изненадити, али преко 50% потрошача тражи предузећа на Интернету. Дакле, као један од најважнијих савета за управљање имовином, од виталног је значаја за ваше изнајмљивање кућа за одмор или становање са услугом да имате веб локацију на којој можете приказати некретнине којима управљате и добити директније резервације. Што боље будете пласирали своје некретнине на мрежи, то ћете већу видљивост добити за своје пословање. Можете започети тако што ћете имати веб локацију са директним резервацијама. Дакле, или бисте требали знати како направити веб страницу са директним резервацијама или унајмите некога да то уради уместо вас. 

Ако желите да будете задужени за припрему садржаја за вашу веб страницу, требало би да имате барем основно знање о СЕО-у и његовом Радити и не радити. Редовно ажурирајте своју веб локацију и уверите се да садржи информације које ваша ниша тражи. 

Постоји и још један бесплатан алат који ће побољшати ваше угоститељско пословање. Гоогле Мој бизнис је једноставан за употребу алат који пружа Гоогле који помаже локалним предузећима да се појаве на страницама резултата Гоогле претраге са пуним контакт подацима. Помаже вам да се енергичније такмичите на засићеном тржишту кућа за одмор и смештаја, да обезбедите више рецензија и, на крају, али не најмање важно, нуди вам бесплатну веб страницу. Ево комплетног водича за како направити Моје предузеће на Гоогле-у за изнајмљивање кућа за одмор. 

Можете и да проверите Зеевоу-ов план еванђелиста (бесплатни план) и набавите бесплатну веб страницу са директним резервацијама. 

3. Окупите добар тим

Да скратим, сваки запослени кога запослите је улагање на путу ка успеху вашег пословања у управљању некретнинама. Како ваше пословање расте, потребно вам је више људи да им доделите више задатака како бисте имали времена за рад на новим стратегијама за руковање оперативним задацима и примену планова проширења. Схватите ово као један од најбољих савета за управљање имовином од нас; желите да прилагодите своје пословање, тако да вам је потребан моћан људски ресурс који ће вас подржати!

Управљање имовином је само по себи стресан посао. Ако морате да поднесете стрес својих запослених који не могу довољно да раде свој посао, ментално ћете се срушити. Требају вам људи да скину терет са ваших рамена. Будите строги док интервјуишете ново особље. Треба истрајати са људима који су организовани и одговорни. Озбиљно схватите запошљавање запослених јер није ствар с којом се треба шалити. 

Штавише, играте значајну улогу у инспирацији свог тима. Од првог дана дефинишите своју мисију, визију и вредности и будите им лојални. 

Када у вашој групи има довољно ресурса, ваше предузеће може за кратко време одговорити гостима, станодавцима и инвеститорима. Брза реакција је кључ срца ваших клијената. Срећни клијенти доносе вам више посла и успеха!

4. Изаберите прави софтвер за управљање имовином

Без обзира да ли сте нови у послу или већ неко време радите као менаџер имовине, потребан вам је софтвер за управљање имовином. Ако га још нисте користили, није ни чудо што губите пуно свог драгоценог времена обављајући свакодневне задатке који се сви могу обавити уз помоћ ефикасног система. 

Избор правог ПМС-а за ваше пословање дуготрајан је и изазован задатак јер постоји дугачка листа добављача ПМС-а који сви тврде да нуде најбоље услуге. Тражење софтвера за управљање имовином који најбоље одговара вашим потребама је незгодно, али на крају дана знате да је вредело застрашујуће претраге. Штавише, увек можете добити помоћ да бисте разумели који су главни фактори на које бисте требали пазити приликом избора најбољег ПМС-а. Можда нећете пронаћи савршени ПМС, али ово списак помоћи ће вам да пронађете ону која вам највише одговара. 

Како се посао за изнајмљивање одмора развија, а ви развијате компанију, морате да одаберете софтвер за управљање који је прилагођен вашим новим захтевима. На пример, у почетку можете започети са једним или два својства на једном месту. Али како напредујете, ширићете пословање на више локација. У већини ПМС-а и менаџера канала морате да направите засебне налоге за сваку локацију. У најбољем случају, добићете централну пријаву, али и даље морате да се пребацујете са једног налога на други. Ово је дефинитивно један од првих савета за управљање имовином на који бисте требали обратити пажњу ако сте одлучни да успете и растете.

Коришћење систем управљања имовином на више локација, можете да управљате свим својствима из једне централне пријаве. Замислите време и новац који можете уштедети на овоме!

5. Будите доступни

Радите у брзој индустрији. Ако не желите да изгубите своје купце, БУДУ ДОСТУПНИ. Људи не желе да раде са неким ко их тера да чекају. Ваш посао захтева да задовољите своје клијенте реагујући чим их затребате. 

Да, руковање са неколико људи са много различитих карактеристика није посао који свако може беспрекорно да уради. Због тога не може свако бити успешан менаџер имовине. Људи очекују да благовремено одговарате на њихове е-адресе и телефонске позиве. Ако сте заузети негде другде и не можете одмах да им се обратите, понудите им најискреније извињење и уверите се да ћете их назвати што је пре могуће. Ово указује на ваш интегритет, како поштујете њихове потребе и бринете о њима.  

Радите у високо конкурентној ниши. Ако не задовољите своје клијенте, они ће у трен ока пронаћи другу особу која одговара на њихове потребе, а то није оно што желите.

6. Научите како радити са технологијом

Према истраживању од Буилдиум, 81% власника имовине рекло је да би менаџери требали користити технологију. Ако не научите да радите са технологијом, лишавате се њених благодати као што је праћење проблема са одржавањем, као што на пример постоје мобилне апликације можете комуницирати са својим домаћицама. Помоћу технологије менаџери имовине могу радити ствари попут проналажења добрих станара, пратити проблеме одржавања и пратити спорове око станодавца и станара.

Чак и ако сте добар менаџер имовине, научите како да користите технологију, чини вас одличним. Да, тешко је променити начин на који сте одувек и почели све да радите другачије, али на крају, када се навикнете на рад са технологијом, видећете колико се задатака може аутоматски обављати за много мање времена. 

7. Планирајте, али будите спремни на све

Да бисте својим клијентима могли пружити квалитетну услугу, морате поставити своје професионалне циљеве и смислити добро испланиране, дугорочне стратегије. Међутим, морате бити свесни да чак и ако ви и ваш тим савршено радите свој посао, увек постоји шанса да се нешто догоди и промени индустрију, бар на неко време. 

Да бисте постигли своје циљеве под било којим условима, требало би да одаберете и алате који вам омогућавају проактиван приступ. Постоје неки фактори који могу утицати на ваше пословање и који нису под вашом контролом. Али, помоћу сопственог скупа вештина, увек можете да пронађете решење. Само треба бити флексибилан и прилагодити своје стратегије новој изненадној ситуацији. 

Недавна пандемија била је врло добар пример за овај случај. Као резултат Пандемија ЦОВИД-19, све већи број угоститељских радника морао је почети узимати дуже резервације. Они који би своје стратегије могли пребацити на пружање услуга за дужи боравак били управо управници имовине који су могли да преживе.

Да резимирамо ових 7 савета за управљање имовином ...

Иако је управљање некретнинама, дугорочним или краткорочним најмом, високо конкурентна индустрија, могуће је истакнути се у маси и доказати своје снаге потенцијалним клијентима. Требали бисте бити стални ученик, чак и ако се нађете као професионалац у овој индустрији. Ако престанете да се образујете чак и на секунду, постоји шанса да заостанете за конкуренцијом. Увек будите позитивни и наставите да учите. Савети за управљање имовином који су овде понуђени представљају само предлоге, зато нека вам ваша непрестана мисија буде оригиналност и импровизација по потреби. 

4 мисли о „Савети за управљање имовином: Шта чини успешног менаџера имовине?“

  1. Потпуно се слажем да би добар комуникатор требао бити потребна вештина што се тиче управљања имовином. Супруг и ја поседујемо два апартмана под својим именима, али нажалост, нисмо их дали у најам јер нисмо сигурни како да комуницирамо са потенцијалним станарима. Претпостављам да је време да унајмимо услуге управљања имовином и пустимо их да воде тај процес.

    1. Дефинитивно можете успети ако унајмите професионалну компанију за управљање некретнинама специјализовану за изнајмљивање некретнина вашег типа на вашем циљном тржишту.

  2. Посао управника имовине је попут живота жонглера. Веома корисне напомене у овом погледу. Дефинитивно би требало да зна о важности технологије која долази у облику апликација за одржавање својстава. Хвала вам на свим корисним упутствима.

    1. Драго нам је што вам је чланак био користан. И да, посао је заправо попут жонглерског живота са многим свакодневним свакодневним задацима, које технологија боље обавља.

Оставите коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена *

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се ваш коментар обрађује.

[бвс_гоогле_цаптцха]
Дођите на врх

Пишите нам