en

Даљинско управљање имовином: изазови и решења

Даљинско управљање имовином - Зеевоу

Закључавање и нови нормални показали су се да рад на даљину представља алтернативу конвенционалним радним аранжманима. Међутим, даљинско управљање имовином увек је било међу власницима и менаџерима кућа за одмор. Можда сте наследили кућу у граду далеко од вашег, што вас је навело на размишљање о даљинском управљању имовином. У још једном сценарију, можда сте проширили посао изнајмљивања одмора и имали сте више удаљених некретнина широм земље или чак различитих континената. Знам власника имовине која живи у југоисточној Азији, води изнајмљивање за одмор у Француској и одатле предаје курсеве за изнајмљивање одмора! 

Даљинско управљање имовином се пажљивије проучава у последње време, јер доноси више ефикасности и нових норми у наш живот.

О неким аспектима даљинског управљања имовином разговараћемо на следећи начин: 

- Изазови даљинског управљања имовином 
- Неколико решења за даљинско управљање имовином
- Меги од Паиман Цлуб Мангес Смештај за одмор на даљину

Изазови даљинског управљања имовином

Више оперативног управљања

Управљање више својстава на различитим локацијама значи умножавање напора за обављање оперативних задатака и руковање њима по цео дан и ноћ. „Како поступати са више својстава“ је чланак то објашњава функционисање одмора на више локација. 

Трошкови даљинског управљања имовином 

Ако не изнајмљујете апартмане лично, морате платити управнику имовине да то учини у ваше име. Поред провизија које требате платити управнику имовине, биће вам наплаћени и трошкови одржавања који могу порасти знатно изнад просека конкуренције у вашој близини. Такви изазови могу бити стварност за многе власнике и инвеститоре, јер нису сви управници имовине брига о трошковима, приходу и одржавању имовине онако како би требали или власници!

Људи би могли да искористе ваше одсуство 

Даљинско управљање вашом имовином значи да не надгледате директно чистаче, особље за одржавање, госте итд. То ће природно повећати ризик од губитка проблема и чак наношења штете на вашој имовини. 

Неколико решења за даљинско управљање имовином

Ангажовање менаџера за одмор 

Управљање имовином није ограничено на дугорочне уговоре о закупу. Редовни део предузећа за изнајмљивање одмора је тражење помоћи од професионални управник имовине. Ако живите у месту које се разликује од ваше имовине, временска зона је предност, ако не и обавеза!  

Аутоматизација процеса резервације

аутоматизација процеса резервације значи размишљати о кључна решења за размену, комуникација са гостима на даљину, обезбеђивање решења за онлајн плаћање итд. Ако аутоматизујете поступак резервације и пријаве и одјаве, не треба да мислите на особље рецепције или чекирања. 

Примена решења за електронски потпис 

Ако будете строжи, правило је палца јер сте далеко од гостију. Вероватно сте помислили да напишете детаљно Услови документ који гости треба да добију на потпису. Софтвер за е-потпис добива електронски потпис од ваших гостију, појашњавајући последице сваке штете коју могу проузроковати. 

Тражење помоћи од чистача

Чак и ако аутоматизујете већину оперативних задатака куће за одмор, некретнине се не могу очистити виртуелно или даљински. Потребни су вам људи од поверења да би приступили имању и очистили га пре и после сваке резервације. 

Нека чистачи буду ваши представници. Обезбедите им објекте за пријављивање било каквих проблема са одржавањем или било какве штете на имовини. 

Гостовање

Због природе краткорочног закупа, потенцијални гости можда неће бити толико стрпљиви и кооперативни да одговоре на све ваше захтеве за документима. „Све што треба да знате о скринингу станара“Је чланак који објашњава како проверити потенцијалне госте без одвраћања. 

Обезбедити квалитетну сигурност

Сигурна имовина штити вашу имовину од лопова и превара. Опремите своја имања сигурносним системима као што су ЦЦТВ, паметне браве, сигурни отвори, а такође и детектори угљен-моноксида.  

Будите доступни! 

Чак и ако живите на другом континенту, пружите гостима начин да комуницирају са представником вас у истој временској зони објекта. Комуникација је од огромног значаја за искуство гостију.    

Почните да тражите поуздан ПМС

Системи управљања имовином постоје за аутоматизацију операција изнајмљивања одмора. Иако су нека ограничена на управљање само резервацијама Аирбнб-а, нека решења воде рачуна о резервацијама које стижу са вашег веб сајта са директним резервацијама и многих ОТА-а и платформи за резервације. Верујемо да Зеевоу је решење за управљање имовином које вас овлашћује да се бринете о даљинским задацима управљања имовином. 

Меги управља смештајем за одмор на даљину!   

Меги, као оперативни менаџер у Паиман Цлуб, директно је укључен у даљинско управљање 350+ јединица кућа за одмор и хотела широм Велике Британије и Европе. Она верује да је након почетка коришћења Зеевоу-а већина задатака управљања имовином сада поједностављена и аутоматизована. 

Меги Ибрахими - Зеевоу
Меги Ибрахими

„Домаћинство је једини део који не можете обавити на даљину. Потребна вам је помоћ локалног становништва или помоћног тима. Са Зеевоу-ом је око 90% осталих задатака аутоматизовано. Функција аутоматизоване обраде резервација шаље аутоматизоване е-поруке гостима. Након што прођу кроз прикупљање депозита и прибаве личне карте, гости ће добити информације о пријави 2 до 3 сата пре пријаве. Сигурност кључа је наше решење за прикупљање кључева. Само за хотеле у којима послујемо, неки људи задржавају додатне кључеве. Људи кључеве добијају у канцеларији или кафићу које компанија Кеи сафе поставља. Дакле, није вам потребно особље за пријаву. Ако нешто није у реду, гости увек могу назвати нашу канцеларију. Ангажовали смо једну особу која на захтев прође кроз инспекцијске сесије да провери да ли је са имовином све у реду. За мање проблеме са одржавањем имамо помоћ у чишћењу, а са апликацијом Зеевоу у руци могу да пријаве да ли има било каквих проблема са одржавањем кад год раде. Зеевоу модул за чишћење омогућио нам је да проверимо квалитет процеса чишћења јер средства за чишћење морају да шаљу нове слике са своје контролне листе. “ 

Како управљати својим краткорочним најмом на даљину? 

Када уживате на тајландској плажи, морате изнајмити изнајмљивање апартмана или унајмити а Управник имовине или добијање помоћи од систем управљања имовином (ПМС). Добро развијен и свеобухватан ПМС пружа вам потребна средства и алате. 

Продајте своје некретнине 

На различитим каналима треба да прикажете најбоље од својих некретнина и њихових погодности. Још један важан портал за добијање резервације је ваша веб локација са директним резервацијама, заједно са механизмом за резервације. ПМС који одаберете треба да буде у стању да оптимизује садржај који креирате да би продао вашу имовину и приказао ранг у резултатима Гоогле претраге. Праћење вашег промета помоћу алата као што су Гоогле менаџер ознака а Гоогле аналитика вам помаже да разумете да ли је ваша стратегија стварања садржаја на добром путу или не. 

Аутоматизирајте свој процес резервације

Чак и када вас нема, захтеви за резервацију би требало да буду обрађени. Аутоматизација већине процеса резервације осим ако делови којима је потребна ваша потврда за потврду личности представљају значајну помоћ коју можете добити од свеобухватног ПМС-а.   

Поједноставите сигурно плаћање

Систем управљања имовином се интегрише са приступници плаћања. Размишљање о сигурном плаћању је одговорност за ПМС, што Зеевоу чини путем 3-Д безбедне везе.   

Потпишите правно обавезујуће документе

Морате добити документе које су потписали ваши гости. Сигнабле је добављач софтвера за е-потпис са седиштем у Великој Британији који вам помаже да правно обавезујуће и безбедне документе на мрежи пошаљете директно у поштанско сандуче клијената и као одговор добијете електронски потпис.

Даљински Пријављивање и одјава 

Зеевоуова аутоматизована обрада резервација брине о пријавама и одјавама. Погледајте аутоматизацију ovde.  

Размењивање кључева

КеиНест вам омогућава да аутоматизујете своје пословање и омогућите гостима приступ изнајмљивању без обзира где се налазите. Гости добијају детаље о преузимању кључева и подижу кључеве у локалним трговинама које раде непрекидно. 

Гостовање 

Да не бисте активно надзирали свој ЦЦТВ, препоручујемо употребу НоисеАваре (користите код купона „зеевоу10“ за попуст од 10%).

Управљање чишћењем

Зеевоуов модул за чишћење је међу онима који аутоматизују готово читав процес. Осим чишћења које се не може извршити на даљину, остало је могуће управљати и контролисати. 

- Кроз апликација за мобилне уређаје, можете пратити доступност спремачица и они могу затражити одобрење.
- Домаћице могу да провере статус, време и све белешке које сте им можда оставили у својим апликација за мобилне уређаје. Систем бележи њихово време и локацију на почетку и на крају сваког задатка.
- Да бисте проверили квалитет чиста, можете да захтевате да чистачи фотографишу сваки задатак који изврше.
- Домаћице такође могу да пријаве проблеме са одржавањем путем мобилне апликације.

Управљајте изнајмљивањем на више локација са једне контролне табле

Архитектура Зеевоу-а вам омогућава да управљате више својстава у различитим земљама од централне пријаве. Погледајте Зеевоу'с вишеструка локација ПМС функционалности.

Оставите коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена *

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се ваш коментар обрађује.

[бвс_гоогле_цаптцха]
Дођите на врх

Пишите нам