en

7 главних улога менаџера имовине

Улоге управника имовине - Зеевоу - Вектор пословног мушкарца и жене

Нема сумње да вођење куће за изнајмљивање кућа за одмор може створити значајан споредни приход за своје власнике; међутим, управљање успешним изнајмљивањем није толико забавно. Посао управника имовине подразумева бескрајан списак одговорности и огромних свакодневних задатака. Различите улоге управника имовине и њихово обављање могу бити стресни, плус захтев да увек будете надохват руке за решавање било којих проблема који се појаве током боравка госта.

Надамо се да, као власник смештаја за одмор, имате широк спектар услуга, апликације, интеграције, компаније и алате за смањење стреса и оптерећења онолико колико вам је потребно. Неке своје дужности можете препустити спољним услугама као што су вратар, услуге чишћења и одржавања или препустити управљање целокупном имовином у професионалним рукама менаџера изнајмљивања кућа.

Иако се њихове дужности могу разликовати у зависности од врсте имовине којом управљају и услова њиховог уговора са власником имовине, улоге и одговорности управника имовине су критичне. Они су у центру ваших активности за изнајмљивање одмора.

Једноставно, Посао менаџера имовине је да управља СВИМ дневним операцијама изнајмљивања одмора од управљања упитима гостију, припреме детаља пописа, обраде резервације, чишћење, одржавање и поправке за маркетинг, цене, финансије, осигурање и порези.

Поглед на водеће улоге менаџера имовине за вођење успешне куће за одмор може вам у великој мери помоћи да одлучите да ли требате унајмити менаџера за изнајмљивање за ваше имање или не.

Попис имовине

Наведите листу некретнина за изнајмљивање на веб локацијама за онлајн резервације (ОТА) је први корак у послу менаџера имовине. Сваки краткорочни најам треба да има своју веб страницу са директним резервацијама како би максимизовао свој профит и преузео контролу над својим маркетиншким стратегијама. Међутим, навођење изнајмљивања на ОТА са добро написаним описима, квалитетним фотографијама, комплетном листом погодности и конкурентном ценом могу побољшати његову видљивост и гарантовати високу попуњеност.

Цене и Управљање прихода

Толико зависи од цене на све конкурентнијем сезонском тржишту попут угоститељства. Менаџер за изнајмљивање кућа за одмор мора бити упознат са тржиштем и знати да фиксне цене не помажу у овом послу. Требали би бити у могућности да поставе динамичке цене на основу фактора попут сезоналности, дана у недељи, локалних посебних догађаја и празника захтевају предвиђања.

Менаџер имовине такође мора да управља буџетом да покрије све трошкове и генерише стални приход.

Управљање заузетошћу

Попуњавање празних датума главна је одговорност менаџера за изнајмљивање одмора. Слободна јединица не може зарадити приход ни за управника ни за власнике кућа. Кључна улога менаџера имовине је да примени своје маркетиншко знање и затражи помоћ канали за онлајн резервисање да бисте осигурали резервације и максимизирали РОИ.

Управљање жалбама и комуникацијама гостију

Посао управника имовине укључује пуно комуникације. Морају да одговоре на упите људи који ће највероватније резервисати њихов списак, да реше све проблеме који се појаве током боравка тренутног госта и да одржавају контакт са прошлим гостима како би их подстакли да се врате и РЕЗЕРВИРАЈУ.

Координација особља

Особље за изнајмљивање кућа за одмор, одржавање куће и одржавање одржаваће све управљање операцијама. Они ће се побринути за пријаве и одјаве, очистити и припремити кућу између два најма и задржати имање у врхунском облику за наредне госте. Улога управника имовине је тада да додељује задатке и координира и надгледа особље како би се осигурало да све иде без проблема на основу очекивања инвеститора.

Менаџери имовине такође морају да воде кућне инспекције уз помоћ екипе за чишћење како би прегледали било какву штету и кварове и решили проблем депозити осигурања и штете за изнајмљивање одмора.

Побољшање искуства гостију и прикупљање рецензија

Сретни купци не само да су спремни да се врате и кажу својим пријатељима о боравку у вашем имању, већ ће им бити драго и да плате више и повећају приход. Ово је улога управника имовине да учини све што је у њиховој моћи да побољша искуство госта и користе различите методе да подстакну госте да им остављају позитивне критике и коментаре.

Извештавање власника кућа

Менаџери за изнајмљивање кућа за одмор морају покушати да испуне преференције и циљеве својих инвеститора и редовно их извештавају како би били у току са дешавањима у њиховим објектима. Морају континуирано хранити своје клијенте фактурама и финансијским билансима како би били сигурни да је њихова инвестиција уносна и да расте.

Управљање краткотрајним изнајмљивањем одмора може донијети повољан приход, али то укључује пуно посла. Ако сте заинтересовани за вођење куће за одмор, али не желите посао са пуним радним временом у управљању некретнином, посао можете поверити савршеном управнику имовине. Улога управника имовине је да у ваше име извршава кључне дужности управљања вашим краткорочним најмом и уштеди вам безброј главобоља. Власници вишеструке инвестиционе некретнине на разним локацијама искористите стручну помоћ за њихова имања.

Када тражите одговарајућег менаџера за изнајмљивање одмора за вашу некретнину, обратите пажњу на следеће услове посла у животописима и интервјуима ваших кандидата.

  1. комуникацијске вештине за рад са особљем, гостима и власницима некретнина
  2. способност преузимања контроле над тешким ситуацијама
  3. бити дебеле коже да бисте радили под притиском 
  4. способност решавања проблема
  5. вештине одлучивања
  6. предузетнички дух
  7. добро са новцем и ценама
  8. имају оштре маркетиншке вештине
  9. радно искуство у индустрији
  10. упознати са технолошким решењима за угоститељство

Улога управника имовине или инвеститора некретнине који изнајмљује је да уобичајено надгледа ваше управљање имовином. Можете их редовно упознати и пажљиво прегледати њихове извештаје како бисте били сигурни да управљају вашим изнајмљивањем на начин који испуњава ваша очекивања и доноси приносе које с правом заслужујете! .

Оставите коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена *

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се ваш коментар обрађује.

[бвс_гоогле_цаптцха]
Дођите на врх

Пишите нам