en

3 ствари које треба знати о депозитима осигурања за изнајмљивање кућа за одмор

Депозити осигурања за изнајмљивање кућа за одмор

Многи менаџери за изнајмљивање кућа за одмор имају два смисла да ли да заштите своја имања или не депозит. Неки се менаџери плаше ризика да ће туристе отјерати са већим почетним трошковима, док други мисле да гости морају осјећати велику одговорност за ваш дом и да морају платити ако се догоди нека несрећа.

Без обзира колико сте избирљиви у прихватању резервација својих будућих гостију и колико су чврсти ваши кућни ред, штете за изнајмљивање током одмора су неизбежне јер допуштате разним групама странаца да остану у вашем дому неколико дана. Приход од изнајмљивања једва покрива нормално трошење, а камоли неочекиване трошкове проузроковане оштећењима и ломовима. Срећом, сигурносни депозити за куће за одмор нуде финансијски штит менаџерима за одмор.

Шта су депозити осигурања за изнајмљивање кућа за одмор?

Сигурносни депозит за најам кућа за одмор је износ новца који се од гостију прикупља за покривање кварова и оштећења имовине, несталих предмета из куће и прекомјерних трошкова чишћење накнаде, као и додатне трошкове поправке које су проузроковали гости.

Колико наплатити као депозит?

Кључно је осигурати да својим гостима наплаћујете одговарајући износ депозита. Сигурносни депозит за најам за одмор зависи од ваших ноћних и недељних цена, погодности и дужине боравка гостију, као и величине и локације вашег одмора за одмор. Међутим, мора бити довољно висока да покрије штету насталу на вашој имовини и одврати ваше госте од кршења правила и оштећења вашег дома, и сасвим разумно да не одвраћате потенцијалне госте и да останете повољни у изузетно конкурентном краткорочном најму тржиште. 

Депозит за штету може бити одређени износ попут 350 цену или 10% од укупне цене закупа. Не заборавите да погледате своје локално законодавство и шта све сличне најамнине на локалном тржишту наплаћују пре него што одредите износ за свој депозит.

Како преузети сигурносне депозите за изнајмљивање кућа за одмор?

Постоји неколико метода за преузимање сигурносног депозита. Можете да користите образац за наплату и повраћај новца у којем тражите од гостију да вам уплате износ у готовини, чеком или путем банковног трансфера. Овај метод има много недостатака као што су валутна и географска ограничења, недостатак праћења и високе накнаде за трансакције. Поред тога, неки гости са своје листе опција искључују најамнине које наплаћују сигурносни депозит јер им је нелагодно платити огромну количину новца домаћину неколико месеци пре њиховог доласка.

Други начин је преауторизација, што је привремено задржавање износа новца на кредитној картици госта којим се резервишу средства за будућност плаћање трансакција. Када је уплата унапред одобрена, гости не могу да га приступе нити потроше било где, а када је време за одјаву са изнајмљеног места за одмор, депозит им се ослобађа или наплаћује као накнада штете. Преовлашћење је прикладнији метод. Ипак постоје нека временска ограничења.

Накнаде и провизије депозита за изнајмљивање кућа за одмор разликују се у зависности од методе која се користи, па се ови трошкови морају узети у обзир приликом одабира праксе.

Како прикупити сигурносне депозите за изнајмљивање кућа за одмор?

Као домаћин, морате затражити од гостију да пријаве случајну штету на вашој имовини и обучите особље за одржавање куће да прегледа ваш најам ради оштећења и кварова након одласка гостију. У случају да нема веће штете по вашем дому, депозит се мора ослободити убрзо након одјаве госта. 

Ако ћете гостима наплатити било какву штету, морате их обавестити да подносите захтев за полог штете и послати им фотографије оштећења, као и рачун или потврду о отклањању штете. После тога морате одузети трошкове штете и вратити остатак износа депозита.

Предауторизација сигурносног депозита мора бити обрађена у року од 7 до 14 дана, у зависности од канала са којих примате резервације или ваших решења за онлајн плаћање. Не заборавите да водите рачуна о датумима доспећа и брзо обрађујете депозите, јер то увелике иде ка изградњи самопоуздања гостију и примању позитивних резултата рецензије на мрежи.

Имајте на уму да ће задржавање или злоупотреба депозита дугорочно имати озбиљне штетне последице на ваше пословање.

Кућни ред

Наведите депозите одвојено од цена ноћења и изричито наведите да ћете ослободити средства након одјаве уколико имовина не буде оштећена. То може да увери ваше госте да им нећете наплатити овај износ ако не крше ваш кућни ред. Одредите детаљан кућни ред и будите јасни у вези са наплативом штетом која ће резултирати тиме да гости изгубе део или целокупан депозит. 

Не наплаћујте гостима мање штете или нормално трошење куће, јер ће наплаћивање ситних инцидената коштати негативне критике и имиџ вашег бренда.

 Оно што је навело менаџере за изнајмљивање одмора да прикупе депозите је његова заштита и једноставност употребе. Промишљено постављање изабраних депозита штете за ваше куће за одмор је одлична сигурносна мјера која осигурава да ваш дом остане у најбољем стању. Данас су многи туристи који су прилично навикли и имају јасан став о депозитима. Све док својим гостима направите директну слух да не требају да брину да ће изгубити депозит или се неправедно наплатити, не бисте требали имати проблема са постављањем депозита за штету на вашој имовини. Имајте на уму да се ваши гости не би требали бавити дуготрајним, гломазним процесима да би им наплатили или вратили оно што је њихово!

Оставите коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена *

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се ваш коментар обрађује.

[бвс_гоогле_цаптцха]
Дођите на врх

Пишите нам