en

Да ли треба да наведем свој посед на Боокинг.цом-у?

Схоулд_И_Лист_Ми_Проперти_он_Боокинг- Зеевоу

Како да наведем листу на Боокинг.цом-у?

Ако сте менаџер за изнајмљивање кућа за одмор, за које сте вероватно чули, ако се не користе, Аирбнб ВРБО. Ветерани који пружају услуге станова можда такође познају ТрипАдвисор. У Европи ће највероватније сарађивати свако са хотелијерством Боокинг.цом. Ако сте већ одлучили да тамо желите да наведете своју имовину - било да је то хотел, пансион или краткорочни најам - онда идите право до Придружите се Боокинг.цом-у. Ако још увек нисте сигурни да ли су права локација за уврштавање у спис, наставите читати овај чланак који износи предности и недостатке уврштавања на Боокинг.цом.

Које су предности уврштавања на Боокинг.цом?

Повећајте попуњеност

Свако ко жели да наведе више листање сајтова вероватно ће покушати да побољшају своје профитне марже повећавањем нивоа заузетости. Добити своје некретнине пред више очију сјајан је начин за то, а Боокинг.цом вам сигурно може понудити пуно изложености, без обзира где се ваша имовина налази. Иако је Боокинг.цом почео са радом као сајт за резервације хотела, брзо је еволуирао да прихвати краткорочне најмове, а они су све више постали један од главних зарађивача новца. Ако управљате већим бројем својстава, чак ћете добити и менаџера рачуна који вам може помоћи да анализирате трендове на вашем тржишту уз аутоматске алате за аналитику које они пружају. Ово вам може бити од велике помоћи ако знате како прилагодити стратегије управљања приходима тако да оптимизујете зараду.

Диверзификујте своју базу купаца

Иако се Аирбнб сигурно последњих година покушао преусмерити ка већем броју пословних резервирача, он пре свега остаје портал преко којег путнике у слободном времену можете резервисати за смештај. Боокинг.цом, с друге стране, пружа много уравнотеженији спој забаве и корпоративних гостију. Популаран међу добављачима који резервишу недељно по недељу, омогућава лако упоређивање цена у више различитих врста имовине. Штавише, њихов Гениус Гуест Травел Програм створио је лојалност платформи и мами кориснике који понављају да их наставе користити.

Смањите ризик

Ако је тренутна пандемија нешто јасна, то је да не постоји тако сигурна платформа као ваша веб локација са директним резервацијама. Ако се подесите да преузимате директне резервације, можете у потпуности да контролишете своје пословање и да вас посредник не притиска да рефундира новац гостима. Имајући то у виду, с обзиром на реакцију коју је Аирбнб исказао на почетку пандемије у вези са стављањем гостију на страну, неправедним рефундирањем гостију и блокирањем календара, домаћини су дефинитивно оправдани у настојању да диверзификују своје продајне канале. Боокинг.цом пружа добар додатни канал. Иако се такође чини да су прекорачили своје оквире у обради поврата госта код којих нису имали право на то, барем у каснијим закључавањима били су мање рестриктивни према ономе коме дозвољавају да изврше резервације, што је онима који имају дозволу за путовање заправо омогућило дохват домаћина. Као што кажу, не држите сва јаја у једној корпи!

Који су недостаци уврштавања на Боокинг.цом?

Виша комисија

Најчешћи недостатак домаћина који не желе да стављају листе на Боокинг.цом јесте то што наплаћују веће провизије од Аирбнб-а. Иако се ово донедавно чинило тачним (обично наплаћују 15%, иако то зависи од територије и може бити веће од 25% у одређеним земљама), то више није случај. Аирбнб почиње да пребацује све своје трошкове на домаћине и сада наплаћује 15% плус ПДВ. Штавише, и пре је то био случај, слично као ВРБО, комисија је била подељена између домаћина и госта. И док је провизија домаћину можда варирала у региону од 3% плус ПДВ, гости су ипак платили протувриједност или чак више од 15% вриједности резервације у укупним накнадама Аирбнб-а. И будући да је на крају гост странка која плаћа и домаћина и страницу за резервацију, заправо није важно како су накнаде за услуге подијељене. Укратко, Аирбнб је био и још увек је скупљи од Боокинг.цом-а. Ако сте забринути због веће стопе провизије коју су наплатили у поређењу са ВРБО, увек можете прилагодити цене тако да коначни износ који плати гост или новац који вам стане у џеп буде константа без обзира на веб локацију на којој резервирају (осим ако то наравно није ваша локација за директне резервације!).

Инстант резервације

Један од карактеристика које је Аирбнб развио и који, слично ВРБО-у, даје пуно самопоуздања домаћинима на почетку, је способност одлучивања о томе кога прихватити као госта. Боокинг.цом не нуди ову функцију и ради на ценама уживо и доступности. Ово је у суштини иста ствар као и Аирбнб-ова функција тренутне резервације, осим што не постоји начин да гости не буду инстант резервације на Боокинг.цом-у. То значи да увек морате бити сигурни да је ваш стопе и расположивост на Боокинг.цом-у су ажурни. Али не бојте се, ако нађете госта који вам није пријатан, постоје начини да натерате да пређу неке препреке (види доле), у противном можете одбити предати кључеве.

Доубле Боокингс

Чим започнете уврштавање на више локација, схватићете да постоји ризик од двоструких резервација. Ризик од двоструке резервације практично се поништава ако је ваша доступност увек ажурирана на свим веб локацијама у реалном времену (или што ближе реалном времену, тј. У року од неколико минута промене). Иако постоје аматерски начини повезивања календара помоћу иЦал веза (који блокирају доступност на једној локацији само ако друга везана локација добије резервацију, и то само неколико пута дневно), постоје и сигурни начини спречавања двоструких резервација . Да бисте то постигли, можете користити а менаџер канала, који вам омогућава да централно контролишете своје цене и расположивост и дистрибуирате на више канала у реалном времену, осигуравајући да се када резервација погоди ваш систем, ваша доступност истовремено смањује на свим вашим продајним каналима.

На шта треба да припазим приликом уврштавања на Боокинг.цом?

Плаћање

Хајде сада да пређемо на неке од стварних проблема са којима ћете се можда суочити када започнете са листањем на Боокинг.цом-у. У принципу, Боокинг.цом очекује да новац прикупите од госта и наплаћује вам провизију за све резервације које су вам прослеђене на крају месеца. Ако нисте пажљиви, могли бисте на крају платити провизије за резервације које се никада нису догодиле или где нисте успели да уплатите средства, међутим то се може спречити ако све такве резервације благовремено означите на њиховом екстранету. Иако су последњих година почели да нуде решења за плаћање, и даље постоје предности за то да сами управљате плаћањима, а посебно за побољшање вашег новчаног тока (јер потенцијално можете да извршите наплату у тренутку резервације) и да бисте могли потајно да означите картицу као неваљани ако сматрате да је гост превише ризичан за узимање. Ако вам је потребна помоћ у проналажењу начина плаћања за резервације које долазе са Боокинг.цом-а, Овај чланак може помоћи (не односи се само на директне резервације).

Депозити осигурања

Иако је Боокинг.цом еволуирао да пружи решење које помаже мањим управницима некретнина да лакше обрађују своје уплате, још увек нису увели решење које помаже домаћинима да се баве депозитима. Гњаважа може бити ручно прикупљање средстава и повраћај средстава на крају сваког боравка. То може довести до људских грешака, али и коштати пуно рада. Иако је могуће извршити ауторизацију картица, ауторизација обично истиче након неког времена и због нових прописа ПСД2 Строга ауторизација више не може бити само ауторизација картице која претходно није токенирана путем 3-Д сигурна веза. Најбоље систем наш тим у Зеевоу-у развио је сигурносне депозите за резервације које долазе са Боокинг.цом-а.

Гост Веттинг

Боокинг.цом не нуди „профил гостију“ као такав. Односно, нисте у могућности да прегледате рецензије које су домаћини претходно оставили за госте, у ствари само гости могу да прегледају некретнине на Боокинг.цом-у. Не само да не можете видети фотографију госта након што изврше резервацију, већ не постоји гаранција домаћина слична оној коју пружа Аирбнб. То не само да значи да бисте требали добро размислити о примени сигурносних депозита као што је горе описано, већ морате и сами пажљиво да обавестите госте. До проверите своје госте идеално је да их натерате да потпишу ваш Услови и сакупљају њихове личне податке путем платформе као што је Сигнабле.

Како могу да наведем листе на Боокинг.цом-у и покријем леђа?

Ако се одлучите на листи на Боокинг.цом-у, од пресудног је значаја да наведете све услове које ће гости морати да испуне, попут плаћања депозита, потписивања услова и одредби или уношења личних података на унос. На тај начин можете одбити приступ ако гост не поступи. Зеевоу не само да жели да олакша плаћања и депозите, већ смо заправо поновили сву лакоћу резервације, коју Аирбнб пружа онима који желе да поставе на Боокинг.цом. Наше аутоматизована обрада резервација систем омогућава домаћинима да осигурају да је свако поље претходно означено упутства за пријаву пуштају се у госте. То значи да је свима много лакше да их стави на листу Боокинг.цом, помажући им тако да повећају попуњеност, а Зеевоу нека се побрине за додатни посао. Да бисте сазнали више о томе како вам можемо помоћи да се бавите резервацијама на Боокинг.цом-у и стотинама других канали, можете резервисати бесплатну демонстрацију 1: 1 код једног од наших менаџера за ангажовање партнера кликом ovde.

ПС: Не само да вам Зеевоу може помоћи да аутоматизујете своје процесе, истовремено проширујући досег другим каналима, већ вам можемо помоћи и да повећате своје директне резервације и уштедите на провизијама у целини пружајући вам Веб локација за резервацију прилагођена СЕО-у прикупљање е-адреса гостију као део аутоматизоване обраде резервација, без обзира одакле резервирају!

Оставите коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена *

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се ваш коментар обрађује.

[бвс_гоогле_цаптцха]
Дођите на врх

Пишите нам