en

14 корака за покретање сопственог посла за изнајмљивање кућа за одмор

14 корака да започнете сопствени посао за изнајмљивање кућа за одмор-Зеевоу

Постоји неколико разлога за покретање сопственог посла за изнајмљивање кућа за одмор. Можда сте имали слободан простор у кући док су се ваша деца исељавала. Или сте вероватно наследили кућу која је сада ваш други дом.

Можда сте израчунали да је изнајмљивање куће као најам за одмор исплативије од изнајмљивања за дуже боравке. Можда сте обавили неко истраживање о угоститељству и схватили да се потражња за путовима све више повећава 2021. Па, зашто не бисте уложили новац у покретање предузећа за изнајмљивање одмора!

Такође, можда сте приметили да су власници имовине у вашем региону заинтересовани да дозволе менаџерима да зарађују од својих некретнина, јер не желе да самостално управљају имовином. 

Без обзира који је разлог, морате знати како да покренете компанију за управљање имовином, колико труда захтева ова каријера и да ли сте направљени за ову каријеру или не!

Пословни простор за изнајмљивање кућа | Шта укључује? 

кућа Аирбнб- Покретање посла за изнајмљивање кућа за одмор- Зеевоу

Оног дана када пожелите добродошлицу својим првим гостима, одушевићете се видећи резултат свих ваших напора. Али, пре тог дана, морате проћи дугачку листу за проверу. 

Аирбнб промоције о постајању домаћином крече све основне радње домаћина или менаџера за изнајмљивање апартмана. 

Управљање изнајмљивањем одмора укључује: 

1. стављање на листу изнајмљивања кућа за одмор на различитим каналима за резервацију, као и на вашој веб локацији.
2. праћење добробити имовине током и после боравка.
3. слање периодичних извештаја власнику (власницима) и подела прихода на основу договорене формуле или накнаде у уговору.
4. постављање стандардних и конкурентних стопа и њихово прилагођавање на основу потражње за одређеним датумима. 
5. аутоматизовање метода и процеса пријаве и одјаве. 
6. размишљање да од гостију преузме плаћање путем Интернета путем сигурних, по могућности 3-Д безбедних веза.
7. пружање задовољавајућег искуства гостију. 
8. добијање и објављивање критика. 
9. праћење прихода и рачуноводство.
10. плаћање пореза у вези са пословањем.

И пролазак кроз листу и још много тога изнова и изнова!

Али пре него што почнете да присуствујете листи и означавате поља, потребно је да се загрејете читајући водич како бисте започели посао изнајмљивања одмора.  

Шта је потребно да започнете сопствени посао изнајмљивања одмора? 

Пословни план 

Пословни план је ваш путоказ према испуњавању ваших краткорочних и дугорочних циљева. Израда пословног плана помаже у разјашњавању захтева предузећа за изнајмљивање одмора. Сужава све могућности и помаже вам да останете усредсређени на пружање онога што треба да пружите, коме, колико дуго и у којој мери.  

Човек који пише пословни план за оснивање предузећа за изнајмљивање кућа за одмор - Зеевоу

Најмање једно имање

Треба вам дом за домаћина! 

Ако сте одлучили да купите дом или убедите власника да вам дозволи да управљате њиховим домом као смештај за одмор, имајте на уму рестриктивне локалне политике о изнајмљивању кућа за одмор. 

Ако, на пример, сањате о томе да кренете из Њујорка, имајте на уму да политике ограничавају изнајмљивање кућа за одмор тамо! 

У складу са вашим пословним планом, требали бисте открити најпогоднију локацију за свој будући посао изнајмљивања одмора. 

Досезање власника кућа: Пронађите власнике кућа који су навели своја имања да би унајмили менаџера имовине. Упознајте их и на основу калкулација уверите у исплативост инвестиције. 

Гаранција поврата новца

Пронађите начин да процените поврат новца од вашег улагања у најам за одмор. У зависности од ваше локације, одређена стопа попуњености мора оправдати посао изнајмљивања вашег одмора. Обавезно се упознајте са тим подацима пре него што започнете посао. 

Лиценцирано пословно име

Да бисте започели посао изнајмљивања одмора, морате се придржавати правила и прописа овог сектора на вашој локацији. Можете прочитати више о прописима о управљању изнајмљивањем одмора у нашем блогу о правилима и прописима

Уговор са власником куће

Треба да смислите писани документ који одређује опсег управљања изнајмљивањем одмора, накнаде, распоред различитих могућих услова, одговорност за могућу штету на имовини итд.  

Тим

Иако ћете се у почетку самостално бавити многим задацима, делегирање неких задатака је неизбежно.

Потребна вам је помоћ локалних чистача, квалификованих сервисера и финансијског менаџера који води евиденцију о приходима и трошковима. Повремено ће вам требати помоћ од адвоката или ИТ особља. 

Маркетиншка стратегија

Оптимизација претраживача за посао изнајмљивања кућа за одмор - Зеевоу

Данас је онлајн или дигитални маркетинг неопходан за широк спектар врста пословања, посебно за угоститељски сектор, који је увек имао потенцијалне купце широм света.

Морате да поставите своју маркетиншку стратегију на основу свог пословног плана и ускладите своје напоре с тим. Садржај маркетинга, SЕО, емејл Маркетинг, друштвени медији присуство и објављивање рецензија најважнији су аспекти довођења промета у вашу директну резервацију , које је ваше тржиште.  

База података купаца 

Сваког на вашем циљном тржишту који може бити ваш будући гост назива се „водећим клијентом“. Морате да сачувате контакт податке потенцијалних гостију да бисте покренули кампање путем е-поште и стимулисали поновљене резервације и убедили људе да остану у вашем поседу, нудећи попусте и промоције.  

Софтвер за изнајмљивање кућа за одмор

Карактеристике за аутоматизацију и раст

Морате уштедети време за побољшање пословне стратегије уместо да се бавите операцијама везаним за надолазеће резервације. 

Коришћење система управљања имовином (ПМС) је толико неопходно да сте морали започети тражење правог решења ако планирате да започнете изнајмљивање одмора. 

Софтвер за изнајмљивање за одмор аутоматизује прегршт операција за вас. Очекује се да:

1. аутоматизујте процес резервације;
2. олакшати одговарање на упите;
3. управљати чишћење и одржавање;
4. сигурно се бринути о плаћањима и трансакцијама на мрежи;
5. направите веб локацију са директним резервацијама за тебе;
6. И помозите у примени продајне и маркетиншке стратегије. 

Интеграција са разним апликацијама

Иако би ПМС-ови требали да нуде одређени ниво функција, они могу проширити своју функционалност за интегришући са разним апликацијама и софтвером за проверу гостију, комуникације, рачуноводство, динамичке цене, прегледе, е-потписе, плаћања итд.

Директна резервација веб страница и менаџер канала

Да бисте попунили календар заузетости, требало би да изнајмите изнајмљивање (е) за одмор или по могућству путем веб странице са директним резервацијама или тако што ћете их навести на различитим каналима помоћу менаџера канала. 

Неки системи управљања имовином нуде веб локацију са директним резервацијама, опремљену механизмом за резервације. Веб локација са директном резервацијом треба да вам омогући да пратите свој саобраћај, потискујете своје стопе уживо и доступност, објављујете садржај, будете прилагођени СЕО-у итд. Неки добављачи ПМС-а наплаћују вам директну резервацију путем ваше веб странице, а њихов пакет цена можда не укључује трошкове да направите веб локацију са директним резервацијама.  

A менаџер канала повећава вашу изложеност. Очекује се већа попуњеност када користите менаџер канала. Међутим, пребукирање и застареле информације су две најчешће бриге када је реч о дистрибуцији ваших цена и доступности на ОТА-има и платформама за резервације. Када тражите менаџера канала који ће платити, питајте како добављач нуди двосмерне АПИ везе или не. 

Алат за одређивање цена 

Да бисте остварили максималан профит од пословања са изнајмљивањем за одмор, требало би да одредите стопе у складу са трендовима потражње. Такође бисте требали одредити конкурентне стопе. Ако у свом поседу имате исте укупне погодности као други пружалац услуга изнајмљивања одмора са вишом ценом, изгубићете госте. Догађаји и фестивали у вашем подручју подижу цене баш као што их снижавају закључавања везана за ЦОВИД-19! 

Захваљујући технологији, алати за динамичко одређивање цена може аутоматизовати одређивање цена помоћу приступа заснованог на подацима. Већина добављача ПМС-а развија уграђене алате за одређивање цена или се интегрише са неким динамичним алатима за одређивање цена.    

Знање о опорезивању

Било које место на свету има своја правила опорезивања. Оног тренутка када успоставите посао за изнајмљивање кућа за одмор, морате га поднети у пореске сврхе и попунити порески статус уз помоћ правних консултаната на вашој локацији.

Алати за рачуноводство

Израчунавање буџета за посао управљања имовином - Зеевоу

Озбиљно размишљање о пословима изнајмљивања одмора значи да ћете вероватно управљати разним краткорочним најмовима и нудити различите пакете управљања. То би захтевало да са инвеститорима направите различите прорачуне поделе прихода и добити. 

Рачуноводствени алати ће вам помоћи да направите прилагођену формулу која ће тачно рећи систему како треба израчунати профит странака.

Циљ пружања најбољег искуства гостију 

Компаније за изнајмљивање кућа за одмор врте се око оцена и задовољства које пружате нудећи разне услуге својим гостима. 

Постоје различити начине за побољшање искуства гостију. Да бисте искуство гостију са пет звездица учинили могућим и достижним, морате се усредсредити на: 

- комуникације,
- несметан поступак резервације,
- чистоћа, 
- погодности, 
- одржавање вашег места,
- И пажња према детаљима. 

Берба плодова невероватног искуства гостију

Квалитетна услуга резултира добијањем позитивних критика од гостију и власника којима управљате њиховим имањима. Можете тражити од својих купаца да оставе критике које одражавају начин на који нудите услуге, повећавајући тако своју репутацију. 

Више корака? Исто као и друга предузећа! 

Ако сте започели истраживање о покретању предузећа за изнајмљивање одмора, размислите о свих поменутих четрнаест корака. Иако посао за изнајмљивање одмора није лак посао за покретање и одржавање, то није теже него вођење многих других предузећа. 

Морате успостављати стубове свог пословања део по део, пажљивим приступом, тражећи помоћ од људи којима верујете. 

Оставите коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена *

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се ваш коментар обрађује.

[бвс_гоогле_цаптцха]
Дођите на врх

Пишите нам