en

Све што треба да знате о скринингу станара

Провера станара - зеевоу

Живот А. менаџер за краткорочни најам није увек забавно; заправо, понекад постане и застрашујуће. Постоје случајеви када власници кућа за одмор, опслужени оператери станова или хотелијери морају да имају посла са новим гостима који се испоставило да су рок бендови који свирају прегласно након поноћи и да се жале узнемирени комшије или проблематични гости који скупо оштећују своју имовину. Управо овде се врши преглед станара или провера гостију долази на светло. 

Није лак посао разликовати госте који поштују вашу најамнину како заслужује и оставити је у добром стању, од повремених гостију из ноћне море који су несавесни према правилима вашег имања. Пажљиво и детаљно прегледавање свих гостију је кључно за заштиту вашег најма од узнемиривача, имовинске штете, преваре, крађе идентитета и криминалних активности.

Провера станара је мера коју менаџери изнајмљивања предузимају да би проценили потенцијалне станаре и покушали да избегну инциденте који штете вашој имовини и њеној репутацији. Његова сврха је да открије вероватноћу да ће се ваши станари упознати Услови вашег најма. То је одлучујући фактор који одређује да ли ћете прихватити, одбити или пристати да имате посла са станарима под одређеним условима, као што је одобравање депозита.  

Дугорочни најам менаџери обично добију руку помоћи од спољних извора скрининга станара или одвоје огромно време за опсежне дубоке провере позадине како би то спречили финансијске преваре и заштити своја имања верификовањем стварних личних карата гостију.

Супротно томе, у случају краткорочног најма, нема места за такве поступке скрининга станара због брзе природе посла. Сваки менаџер за изнајмљивање кућа за одмор жели да зна о својим потенцијалним гостима пре него што преда кључеве; међутим, ваше госте може одбити ако се од њих затражи прекомерна количина личних података само због боравка у кући за одмор неколико дана. 

Постоје различите методе за проверу гостију пре него што их примите у ваш најам за одмор. Погледајмо нека од решења:

Екранизација телефона, е-поште и друштвених медија

Можете прикупити неке информације о својим потенцијалним гостима истраживањем, телефонским позивима и слањем е-поште како бисте их питали и упознали их изблиза. Име госта такође можете потражити на друштвеним мрежама, попут фацебоок or ЛинкедИн да идентификују какав су гости.

Својства се могу разликовати у броју резервација које добијају. Ако је ваш најам велик или ако управљате са више објеката, можда неће бити могуће разговарати са гостима путем телефона или разменити е-пошту да бисте их ручно прегледали један по један и шта ће људи делити на својим страницама на друштвеним мрежама или ће вам рећи на телефону. не помаже вам да откријете ко су заправо.

Провера личних података потенцијалних гостију

Сви паметни менаџери за изнајмљивање одмора знају да је приказивање њихових некретнина на више канала кључно за повећање броја резервација и прихода; међутим, сваки од ових канала изложиће вас новим изазовима када је у питању прикупљање информација о гостима и приказивање гостију. ОТА само мало верификујте госта пре него што њихови корисници могу приступити списковима, али они обично не проверавају позадину својих корисника, попут извршавања кредитних провера. 

Неки ОТА имају маскирану политику адресе е-поште, а неки се крећу ка уклањању података о контактима и не дозвољавају вам да комуницирате са гостом пре резервације. Према томе, изградња а Гост ЦРМ је изазов јер се куће за одмор могу само ослонити на информације прикупљене из изворних канала њихових пописа.

Рецензије гостију

Након сваког боравка и гости и домаћини имају одређено време да се међусобно прегледају, а да не могу да виде коментаре друге стране у Аирбнб. Након овог периода, коментари гостију биће јавно објављени на профилима гостију. Претходни наступ госта на веб локација за онлајн резервације могу приуштити одређени ниво сигурности домаћинима, али неки гости су се можда недавно придружили ОТА-у и немају претходне рецензије домаћина. Морају почети однекуд да би створили критике.

Неки менаџери некретнина захтевају од својих будућих гостију потпишу уговоре о закупу пре него што извршите резервацију. Неки домаћини се лично састају и поздрављају своје госте и могу затражити од гостију да потпишу споразум о њиховом доласку; без обзира на то, за оне менаџере изнајмљивања који имају само-пријаве, додавање споразума њиховим списковима на веб локацијама за резерве представља прилично гњаважу и они морају да плате неке дигиталне уговоре и потписивање софтвера. Поред тога, ако се њихови гости не осећају угодно са уговором, могу одбити да га потпишу.

Поставите јасна правила унапред

Домаћини могу повећати шансе за постизање најбољих могућих гостију тако што ће бити врло прецизни и артикулирати свој кућни ред. Требали би појаснити своја очекивања од гостију делећи кућне приручнике, у којима изричито прецизирају да ли су дозвољени кућни љубимци, деца и забаве, такође треба да изразе правила о пушењу и стварању буке. На овај начин могу да дефинишу врсту гостију код којих желе да бораве на својим имањима. Осим тога, домаћини морају бити искрени према својим гостима и јасно им показати како је њихово имање и које погодности нуди.

Депозити осигурања

Предауторизујте износ од депозит који може надокнадити могуће губитке логичан је начин прегледа гостију, али пазите да не одаберете превисоке износе да бисте уплашили потенцијалне госте. Ово ће натерати ваше госте да добро размисле и одвратити госте који изнајмљују имање за забаву. Такође прикупља податке о њиховој кредитној картици за потврду и утврђује снагу кредита потенцијалног госта. Требали бисте извршити истраге како бисте прегледали штету нанесену вашим стварима или украденим стварима приликом одјаве гостију и сходно томе узели депозит за штету како бисте покрили трошкове.

Услуге скрининга за домаћине

Постоје неке компаније за скрининг које нуде скенирање сваке резервације и процену ризика за вас. Такође пружају домаћинима препоруке за ефикасну заштиту њихове имовине. Ове професионалне провере прошлости или услуге скрининг станара могу у великој мери аутоматизовати поступак скрининга, ослободити вам велику количину времена и умањити стрес. Међутим, они ће вам додати трошкове.

Спровођење прегледа гостију помаже вам да откријете ко борави у вашем најму и спаси вас од превара, повраћаја новца, крађе идентитета и криминалних активности. Без обзира ако платите неко време и новац, труд ће вам се исплатити и помаже вам да уклоните ограничења резервације и прихватите ласт-минуте резервације квалитетних гостију са веб локација за онлине резервацију.

Оставите коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена *

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се ваш коментар обрађује.

[бвс_гоогле_цаптцха]
Дођите на врх

Пишите нам