en

Правила и прописи за одмор за започињање предузећа за изнајмљивање одмора

Правила и прописи за одмор за започињање предузећа за изнајмљивање одмора - Зеевоу

Правила и прописи о вођењу предузећа за изнајмљивање кућа за одмор разликују се у зависности од ваше локације. Аирбнб препоручује својим домаћинима да „разумети законе вашег града, округа, државе, покрајине, територије и / или државе (ваша надлежност).

Правила и прописи о изнајмљивању кућа утичу на ваше пословање, без сумње. Врбо приказује неке примере врста прописа који би могли директно утицати на начин изнајмљивања ваше имовине:

1. Проблеми са сметњама спречити домове да послују као краткорочни најам који нарушава суседство.
2. Заузетост ограничава број станара како би се спречило угрожавање сигурности станара и куће. 
3. Захтеви за регистрацију подсети нас на важност процеса регистрације на подручју на коме се налази наш дом. 
4. Наплата пореза: власници закупа можда ће морати да плаћају порез на приходе од закупа поред имовине пореза.

Кућа за одмор за одмор - Зеевоу

Врсте правила и прописа за одмор

На овом блогу упознаћемо вас са различитим врстама прописа које морате узети у обзир пре него што започнете посао изнајмљивања одмора. Да бисмо проширили типове прописа, пролазимо кроз Аирбнб-ове препоруке на „Који прописи важе за мој град?“ У сваки одељак смо додали везе и информације о различитим локацијама. Међутим, листа можда није исцрпна и морате да проверите тачност података у наставку са законима у вашем подручју. 

Да ли вам је потребна пословна дозвола да бисте започели посао за изнајмљивање кућа за одмор? 

Проверите са локалном јурисдикцијом да ли вам је потребна пословна лиценца пре него што започнете посао изнајмљивања одмора. Без обзира да ли изнајмљујете собу или цео дом, на већини места и даље морате добити пословну дозволу. Док тражите пословну лиценцу, можда ћете морати да гуглате Порез на пролазну заузетост (ТОТ) or Дозвола за коришћење земљишта на веб локацији вашег града. 

Правила и прописи за одмор за одмор - Зеевоу

Како се придржавати грађевинских стандарда о усељивости, здрављу и сигурности

Морате се придржавати листе грађевинских стандарда и сигурносних прописа да бисте добили дозволу за вођење предузећа за одмор. У неким градовима јурисдикције захтевају извештај са инспекцијског заседања како би се издала дозвола за одмор. Процес акредитације у Великој Британији се може обрадити Удружење за краткорочни смештај (СТАА). Годишња акредитација додељује се након предузимања потребних корака.  

Како правила и ограничења зонирања могу утицати на ваше пословање са изнајмљивањем одмора

Просторна правила одређују начин на који можете користити своју имовину / дом. Према ограничењима зонирања, можда нећете моћи да користите имовину као најам за одмор! Ова правила су постављена да спрече било какве сметње за становнике тог подручја.  

Пореска разматрања за менаџере за одмор 

Ако сте власник смештаја за одмор, можда ћете морати да платите: 

4.1 Порез на имовину

Морате да платите порез за своју имовину према коришћењу током године. То значи да ћете, ако га користите као најам за одмор и неколико дана за личну употребу, платити различите порезе у поређењу са тим да га користите као свој дом. 

4.2 Порез за свако ноћење

Од вас ће се тражити да наплатите порез за ноћење. У неким областима Аирбнб убира домаће порезе у име домаћина. У којим областима је доступна наплата пореза на доплату и дознака од стране Аирбнб-а? Прочитајте више овде.

4.3 Порез на доходак и расходе 

Овај порез припада вашем приходу када сте од њега одбили трошкове. „Приход“ је укупан износ који сте прикупили од закупнине, накнаде за отказивање и депозит који нисте вратили. „Трошкови“ варирају од накнада за чишћење до комуналних услуга и маркетинга. Потребно је да затражите детаље о приходима и трошковима из ваше локалне надлежности. 

У САД Правило од 14 дана може проузроковати изузетак за плаћање пореза. Према Турботак, не плаћате порез на приход који остварите од краткорочног најма, под условом да:

- изнајмити имање не више од 14 дана током године И
- користите кућу за одмор сами 14 дана или више током године или најмање 10% од укупног броја дана када је изнајмљујете другима.

Ако имате питања о опорезивању кућа за одмор у САД-у, можда ће вам овај преглед бити од помоћи. Ернст анд Иоунг из Сједињених Држава „Опште смернице о опорезивању прихода од закупа“ (енглески) даје вам преглед образаца пореске пријаве само за порез на добит. 

Порески прописи су најкомпликованији од правила која се разликују од једног до другог места.  

Новац и калкулатор за правила и прописе за одмор за одмор - Зеевоу

Шта је важност закона о изнајмљивачима и станарима? 

На неким локацијама закон госта препознаје као станара ако борави дуже од одређеног периода. То ће изазвати потешкоће у уклањању госта, јер ће их права станара заштитити. 

Правила и прописи за одмор - Zakljucak  

Иако ОТА олакшавају управљање изнајмљивањем одмора као почетну тачку за зарађивање новца изнајмљивањем резервне собе у вашој кући, постоји много прописа којих се морате придржавати да бисте добили дозволу за управљање изнајмљивањем одмора. Чак и након добијања свих лиценци, ваш краткорочни најам захтева сталну контролу плаћања пореза и других плаћања у облику продужења пословних лиценци. 

Потребна вам је помоћ локалних надлежности како бисте били сигурни да нисте пропустили ниједан од корака. Испод смо као примере ставили две корисне везе о прописима о изнајмљивању летовања на две различите локације.  

Друга адреса је саставио резиме краткорочних ограничења закупа у већим америчким градовима. 

Кеицафе блог пружа свеобухватан преглед Амстердамских прописа о краткорочном закупу. 

Оставите коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена *

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се ваш коментар обрађује.

[бвс_гоогле_цаптцха]
Дођите на врх

Пишите нам