en

Kế toán ủy thác

Zeevou cho phép bạn tự động tính toán lợi nhuận cho bản thân và chủ sở hữu mà bạn quản lý.

Chúng tôi hiểu những thách thức của bạn ...

Các công ty quản lý căn hộ dịch vụ thường cung cấp nhiều gói quản lý khác nhau và điều chỉnh những gói này phù hợp với yêu cầu của từng chủ sở hữu. Điều này có nghĩa là thường xuyên có rất nhiều cách phân chia thu nhập và việc phân chia lợi nhuận phải được tính toán tương ứng. Các phép tính cuối tháng trở nên rất dài dòng, tẻ nhạt và dễ bị sai sót.

Hơn nữa, thường không thể xem một thuộc tính đang hoạt động như thế nào trong thời gian thực, vì làm như vậy sẽ yêu cầu các tính toán chi tiết liên tục. Để làm phức tạp thêm vấn đề, một số nhà quản lý khách sạn có thể có sự kết hợp của tài sản được quản lý, liên doanh (liên doanh) và tài sản cho thuê. Thu nhập từ mỗi khoản này phải được hạch toán chính xác và việc đánh thuế và ghi sổ kế toán có thể thay đổi ngay cả đối với các đơn vị riêng lẻ trong cùng một tài sản.

Kết quả cuối cùng là việc ghi sổ và kế toán cho các nhà quản lý cho thuê nhà nghỉ thường trở nên phức tạp, đi kèm với chi phí lớn và tạo ra nhiều xích mích giữa chủ nhà và chủ sở hữu.

Zeevou's Trust Accounting có thể trợ giúp như thế nào?

Zeevou cho phép bạn chỉ định chính xác thu nhập và chi phí cho việc đặt chỗ, cũng như bất kỳ tiện ích bổ sung nào được bán, sẽ được phân chia giữa máy chủ và nhà đầu tư (người có thể là chủ sở hữu / chủ nhà hoặc người đã cho thuê tài sản mà máy chủ lưu trữ đang quản lý). Cho dù đó là một đơn vị quản lý, một công ty liên doanh hay một loại hình phân chia lợi nhuận khác, bạn có thể tạo một công thức tùy chỉnh để cho hệ thống biết chính xác cách tính lợi nhuận cho các bên.

Zeevou hỗ trợ lập hóa đơn thông thường, cũng như lập hóa đơn ủy quyền cho các đơn vị được quản lý và TOMS lập hóa đơn cho các nhà điều hành có trụ sở tại Liên minh Châu Âu, là một phần của Chương trình ký quỹ của nhà điều hành tour. Khi tạo hồ sơ nhà đầu tư, máy chủ có thể chỉ định cấp độ truy cập mà nhà đầu tư phải có (liệu họ có thể xem dữ liệu khách hay không) khi đăng nhập vào Cổng thông tin chủ sở hữu. Sau đó, bạn có thể tạo giao dịch với nhà đầu tư để phản ánh hợp đồng của bạn với chủ sở hữu bất động sản, bằng cách liên kết hồ sơ nhà đầu tư với mẫu giao dịch và loại trừ bất kỳ khoản thanh toán cố định nào từ bạn cho nhà đầu tư hoặc phí quản lý cố định hàng tháng mà bạn có thể đã đồng ý. .

Các hóa đơn do Zeevou tạo có tính đến giao dịch với nhà đầu tư để tìm ra tài khoản mà họ nên áp dụng và lược đồ thuế sẽ được sử dụng. Tích hợp của Zeevou với Xero cho phép một quy trình làm việc liền mạch với các chi tiết kế toán được kéo vào để ánh xạ trong Zeevou tới các đơn vị / thuộc tính khác nhau và các hóa đơn được đẩy ra một lần nữa.

Zeevou cũng cho phép máy chủ lưu trữ theo dõi các khoản chi - cho dù chúng là chi phí định kỳ hay một lần, hoặc các chi phí liên quan đến đặt phòng như chi phí giao dịch hoặc phí chuyển đổi tiền tệ. Các khoản chi phí cũng có thể được phân bổ toàn bộ hoặc một phần cho các nhà đầu tư. Sau đó, thông tin xung quanh sự phân chia thu nhập và chi phí giữa bạn và các nhà đầu tư của bạn sẽ được tính đến trong Báo cáo lợi nhuận hàng tháng. Báo cáo này tính toán tỷ lệ thu nhập và chi phí trong vòng một tháng và sau khi phân bổ số tiền chính xác cho bạn và nhà đầu tư của bạn cho mỗi giao dịch với nhà đầu tư, sẽ tính ra lợi nhuận cho mỗi bạn.

Đối với những người yêu cầu định tuyến thanh toán nâng cao, Zeevou cũng cho phép bạn chỉ định cho từng giao dịch với nhà đầu tư xem bạn có muốn tiền chảy vào cổng thanh toán hoặc của nhà đầu tư.

Các tính năng liên quan

Theo dõi chi phí

Di chuyển về đầu trang

Gửi cho chúng tôi một dòng