Si të Listoni Pronat Tuaja në Booking.com dhe të Rritni Biznesin Tuaj të Qirasë Afatshkurtër

Pse Booking.com ?

Booking.com është kompania kryesore e udhëtimeve dixhitale në botë, me mbi 20 milionë vizitorë mujorë. Ja një përmbledhje e shkurtër pse mendojmë se Booking.com është zgjedhja kryesore për shumë biznese mikpritjeje kur bëhet fjalë për kanalet e rezervimit online:

Tërheqës për një gamë më të gjerë pushuesish dhe udhëtarësh në të gjithë botën.
Përfshirë mbi 28 milionë lista vjetore të pronave në mbi 180,000 destinacione në 226 vende.
Operon në 43 gjuhë dhe gjithashtu në shumë faqe interneti për vende të ndryshme.
Ofron mbështetje për klientët 24/7.
Ofron informacion mbi fluturimet, makinat me qira, paketat e pushimeve, krocierat dhe shërbime të tjera udhëtimi në të gjithë globin.
Duke pasur buxhetin më të madh për reklama dhe duke ofruar karakteristikat më të spikatura krahasuar me kanalet e tjera.
Renditja e pronës suaj në të gjitha faqet e internetit të degëzuara të Booking Holdings, të tilla si Priceline dhe Kayak, pasi të krijoni një listë në Booking.com .

Me kaq shumë njerëz që kërkojnë të bëjnë rezervime përmes Booking.com në të gjithë botën, dhe pronarët e pronave që kanë mundësinë e politikave dhe çmimeve të ndryshme fleksibile, ka kuptim të përdorni Booking.com për t’ju ndihmuar të vendosni listën/listat e pronave tuaja para miliona udhëtarëve dhe rezervuesve me objektiva të lartë. A keni menduar ndonjëherë se si ta listoni pronën tuaj në Booking.com ? Ndiqni udhëzuesin tonë hap pas hapi dhe do të jeni në gjendje të bëni rezervimin tuaj të parë përmes Booking.com brenda pak orësh!

Anëtarësimi në Booking.com

Para së gjithash, duhet të krijoni një listë të pronës suaj. Vizitoni faqja e regjistrimit dhe filloni. Nëse jeni regjistruar tashmë, klikoni butonin „Shto një pronë të re“.

Pasi të keni futur emrin tuaj të plotë dhe numrin e telefonit dhe të krijoni një fjalëkalim të fortë, ju kërkohet të zgjidhni dhe konfiguroni pronën tuaj si më poshtë:

Vendosni Informacionin tuaj Bazë

Tani, është koha të shënoni specifikimet bazë të pronës suaj. Detajet tuaja duhet të përfshijnë:

Hapi #1: Emri dhe Vendndodhja

Zgjidhni një emër për pronën tuaj.
Shtoni një adresë të saktë të pronës suaj.
Shënoni vendndodhjen e pronës suaj në hartë.

Mbani mend se mund ta përshpejtoni procesin e regjistrimit nëse prona juaj është tashmë e listuar në platforma të tjera si Airbnb, Vrbo , Agoda , etj.

Hapi #2: Konfigurimi i Pronës

Tani, për të listuar pronën tuaj në Booking.com , duhet të shtoni informacione të përgjithshme rreth saj, duke përfshirë llojin e pronës, ambientet, komoditetet, rregullat e shtëpisë, gjuhën që flisni, etj.

Përcaktoni llojin e pronës suaj. Shtoni informacion në lidhje me aranzhimet e fjetjes në pronën tuaj, kapacitetin e mysafirëve dhe numrin e dhomave të gjumit.

Theksoni lehtësitë e disponueshme në pronën tuaj. Këto lehtësira, komoditete dhe shërbime shpesh ndryshojnë në bazë të vendndodhjes së pronës, llojit të pronës që po listoni dhe gjithashtu nga një vend në tjetrin. Procesi i regjistrimit pa probleme i Booking.com ju lejon të filtroni lehtësitë që u ofroni mysafirëve.

Ju mund të shtoni më shumë lehtësira në pronën tuaj, duke përfshirë:

- Dhoma gjumi: Shtrat me cilësi të lartë, mbulesa, jastëkë të fryrë, varëse rrobash, komodina, rrjeta ose drita kundër mushkonjave, tapa veshësh, etj.
- Kuzhina: Një çajnik dhe një aparat kafeje, frigorifer, furrë, sapun për larjen e enëve dhe sfungjer, filxhanë, enë gatimi, procesor ushqimi, etj.
- Banjo: Shampo, sapun, tharëse flokësh, peshqirë të freskët dhe me push, letra higjienike, balsam, locion trupi, pastë dhëmbësh, shpëlarës goje, etj.
- Entertainment : Wi-Fi, lojëra, libra, TV kabllor/satelitor, DVD/Blu-Ray Player, rrjete transmetimi si Netflix, Hulu ose Amazon Prime, etj.
- Shërbimet/Karakteristikat: Kondicioner, hekur, ngrohës, oxhak, adaptorë dhe karikues elektrikë, kuti e ndihmës së shpejtë, etj.
- Transferta dhe ture: Harta lokale, udhëzues, ture turistike, marrje/lënie në aeroport, shërbim shoferi, etj.
- Argëtim: Palestër, vaskë e nxehtë, futboll tavoline, pishinë, tavolinë tenisi, furnizime plazhi, biçikleta, barbeque, vend parkimi, etj.

Përmendni nëse shërbeni mëngjes në pronën tuaj dhe nëse ofroni parkim për mysafirët tuaj.
Zgjidhni gjuhën që flisni ju ose stafi juaj.
Shtoni rregullat e shtëpisë që dëshironi pasi të listoni pronën tuaj në Booking.com .

Hapi #3: Fotot

Gjëja e parë që vizitorët do të shohin kur vizitojnë listën tuaj janë fotot e pronës suaj. Sigurohuni që ato të jenë një përfaqësim i saktë i hapësirës suaj. Bashkëngjitni imazhe me rezolucion të lartë të të gjitha zonave të pronës suaj që janë të disponueshme për vizitorët (p.sh. dhoma e ndenjes, dhomat e gjumit, banjot, dhomat shtesë).

Fotot duhet të jenë të paktën 2048 x 1080 piksel, megjithëse preferohet të jenë 4000 x 3000 piksel. Pamjet gjithashtu mund të ndihmojnë në përmirësimin e renditjes suaj kur përpiqeni të listoni pronën tuaj në Booking.com , duke marrë parasysh cilësinë e fotove. Booking.com ju lejon të postoni të paktën 24 imazhe. Lëreni dritën të hyjë dhe xhironi nga këndi i duhur.

Hapi #4: Çmimet dhe Kalendari

Sipas informacionit që keni shtuar më parë, tani ju kërkohet të plotësoni informacione shtesë, siç janë mënyra e pagesës, planet e tarifave, politika e anulimit dhe disponueshmëria. Do t’ju duhet të vendosni si për monedhën ashtu edhe për pikat e çmimeve bazuar në çmimet për natë dhe disponueshmërinë e dhomave.

Zgjidhni mënyrën e pagesës si mysafir. Booking.com ofron një sërë metodash pagese, duke përfshirë kartat e kreditit, kartat e debitit, PayPal dhe Apple Pay.

Zgjidhni çmimin që dëshironi të vendosni për natë. Si pronar i një prone, ju mund të shtoni një çmim fiks në fillim të procesit të regjistrimit dhe më pas të transferoni çdo të dhënë ose modifikim tjetër përkatës përmes sistemit tuaj të menaxhimit të kanaleve.

Vendosni planin tuaj tarifor. Booking.com u rekomandon pronarëve të pronave të krijojnë plane të shumëfishta çmimesh në këtë fazë. Booking.com ngarkon një komision prej 15% pa kosto të fshehura si më poshtë: promovimi i pronës suaj në Google , shërbim ndaj klientit 24/7 dhe ofrimi i rezervimeve të konfirmuara automatikisht.

Plani i Tarifave të Parimbursueshme: Kjo politikë do t’ju lejojë të ofroni zbritje dhe Ulni çmimet për 100% të konfirmuara të vendeve të punës. Vizitori do të paguajë 10% më pak se çmimi standard për një çmim të pakthyeshëm. Kjo nuk i lejon vizitorët të anulojnë rezervimet e tyre falas në çdo kohë.

Përcaktoni disponueshmërinë e pronës suaj.

Vlen të përmendet se partnerët e menaxhimit të të ardhurave të Zeevou , Beyond dhe PriceLabs, mund të lehtësojë ngarkesën dhe t’ju kursejë kohë dhe përpjekje duke ofruar zgjidhje çmimesh. Sistemi i tyre i ndihmon menaxherët e pronave të ngrenë më shumë kërkesa dhe të rrisin të ardhurat e tyre.

Për më tepër, llogaria bankare ku do të transferoni paratë tuaja duhet të jetë në të njëjtin vend me pronën tuaj të listuar. Përveç kësaj, norma e komisionit ngarkohet në varësi të vendit ku ndodhet prona juaj, duke filluar nga 15%.

Hapi #5: Rishikoni dhe Përfundoni

Tani, klikoni te „hapur për rezervime“ dhe pothuajse keni mbaruar!

Verifikoni Llogarinë tuaj të Partnerit

Tani, do të ridrejtoheni te admin.booking.com për të vazhduar procesin e listimit të pronës suaj në Booking.com :

Pasi të keni ndjekur hapat për të konfiguruar detajet e listës së pronës suaj, Booking.com do të shqyrtojë regjistrimin tuaj për t’u siguruar që keni të gjithë informacionin e kërkuar.

Në këtë fazë, duhet të plotësoni formularin e mësipërm, duke përfshirë të dhënat e pronës, të dhënat e pronarit dhe të dhënat e menaxherit, dhe dorëzimi juaj do të vihet në dispozicion.

Pasi të keni marrë një email konfirmimi me një përmbledhje të cilësimeve tuaja, do të jeni në gjendje të hyni në Extranet dhe të përditësoni kalendarin tuaj të disponueshmërisë; të vendosni çmimet tuaja dhe të rregulloni çdo detaj tjetër të listës suaj. Gjithashtu, mund të shtoni të dhënat e llogarisë suaj bankare; mund të përditësoni informacionin tuaj të kontaktit, duke përfshirë adresën e email-it dhe numrin e telefonit; ju lejohet të lidheni me një menaxher kanali. Sa herë që të jeni gati, mund ta publikoni pronën tuaj në Booking.com .

Disavantazhet e Listimit të Pronave në Booking.com

Megjithatë, disa menaxherë pronash ose pronarë afatshkurtër i lënë pronarët të dëshpërohen kur bëhet fjalë për listimin në Booking.com pasi kjo ka edhe disa të meta.

Operimi i Programit të Besnikërisë: Ky program i inkurajon mysafirët në çdo mënyrë që të rezervojnë ekskluzivisht me Booking.com . Ky program u jep mysafirëve tre nivele “statusi” me Genius: Niveli 1 i Genius, Niveli 2 i Genius dhe Niveli 3 i Genius bazuar në numrin e rezervimeve që kanë bërë vetëm në Booking.com . Duke përfunduar çdo nivel, do t’ju jepen zbritje dhe veçori të tjera speciale dhe falas. Nëse e përdorni programin për më shumë se 15 qëndrime brenda dy viteve, përfitimet tuaja do të kufizohen në nivelin e mësipërm të Nivelit 3 të Genius. Në këtë mënyrë, nuk do të ketë vend për OTA të tjera dhe faqe interneti për rezervime direkte për të fituar mysafirë të tillë dhe për të rritur rezervimet.
Moszbulimi i informacionit të kontaktit. Vlen të përmendet se Booking.com nuk u jep pronarëve të pronave akses në informacionin e kontaktit të mysafirëve, me shpresën se pronarët e pronave/menaxherët e kanaleve nuk mund t’i tërheqin mysafirët në faqen e tyre të internetit të rezervimeve direkte. Në këtë mënyrë, Booking.com nuk do të japë asnjë shans për t’i vjedhur mysafirët e tyre dhe për t’ju lejuar të rritni biznesin tuaj të rezervimeve direkte. Prandaj, Booking.com gradualisht do të fitojë besnikërinë e palëkundur të çdo mysafiri që bën rezervime me ta.

Si ta Ndërpritni Kontratën Tuaj me Booking.com

Përveç pyetjeve të tilla si: “Si mund ta listoj pronën time në Booking.com ?”, mund të vijë një ditë kur do të doni t’i jepni fund partneritetit tuaj me Booking.com dhe mund të pyesni veten se si ta përfundoni kontratën e listimit me Booking.com .

Para së gjithash, duhet të dini se pasi të përfundojë ndërprerja e kontratës, ajo nuk mund të anulohet. Për më tepër, do t’ju kërkohet të respektoni rezervimet e pazgjidhura dhe të paguani pagesat e pazgjidhura. Përndryshe, do të jeni të detyruar të mbuloni koston e zhvendosjes për mysafirët tuaj.

Në fund të fundit, nëse ndonjëherë vendosni ta mbyllni listën e pronës suaj në Booking.com , sipas kushteve dhe afateve të caktuara, do t’ju duhet të veproni si më poshtë:

Shko te skeda „Kutia hyrëse“ në Extranet dhe zgjidh „Mesazhet Booking.com .
Klikoni te Shkruaj mesazh të ri dhe zgjidhni temën Llogaria .
Zgjidhni Ndërprejen e Kontratës dhe përfundoni procesin duke iu përgjigjur të gjitha pyetjeve.

Pasi të keni ndjekur hapat e mësipërm, brenda 14 ditëve dhe/ose pasi të keni respektuar çdo rezervim në pritje dhe të keni zgjidhur çdo pagesë të papaguar, marrëveshja juaj me Booking.com do të ndërpritet. Ndërkohë, do të merrni një njoftim zyrtar Letër Njoftimi për Përfundim nga Booking.com .

Vërejtje Përfundimtare

Urime! Tani keni krijuar një listë në Booking.com . E tëra çfarë ju nevojitet tani është të mbani kalendarët tuaj të sinkronizuar në të gjitha kanalet tuaja. Gjithashtu ju rekomandojmë të kushtoni kohë të mjaftueshme për të hulumtuar listat aktuale në Booking.com për të parë se ku do të pozicionohet prona juaj në treg, çfarë i bën të tjerat të paharrueshme dhe për të marrë në konsideratë se çfarë mund t’u ofroni mysafirëve që do ta ndihmojë pronën tuaj të dallohet. Në këtë mënyrë, mund të siguroheni që e keni zotëruar mënyrën e listimit të pronës suaj në booking.com.