Tërheqja e udhëtarëve të korporatave nuk mund të jetë më popullore se sot. Gjatë pandemisë COVID-19, kur tregu i kohës së lirë ishte i dobët, ajo që i mbajti shumë biznese me qira pushimesh mbi ujë ishin udhëtarët e biznesit. Kjo periudhë nxori në pah rëndësinë e këtij segmenti të tregut dhe bindi shumë menaxherë të qirave të pushimeve ta synonin atë. Vendndodhja dhe pozicioni i një qiraje pushimesh, si dhe lehtësitë e saj, përcaktojnë në masë të madhe nëse ajo mund të listohet midis pronave miqësore për korporatat për udhëtarët e biznesit. Megjithatë, optimizimi i shtëpisë suaj dhe përpjekjet e marketingut bazuar në mysafirët tuaj të synuar mund të rrisin praktikisht mundësinë që shtëpia juaj të marrë më shumë rezervime biznesi.
Përfitimet e Pronës Miqësore për Korporatat për Udhëtarët e Biznesit
Qiratë afatshkurtra dhe apartamentet me shërbim janë lloji më i leverdishëm i akomodimit dhe i preferuar nga shumë udhëtarë biznesi. E tëra çfarë u nevojitet është qetësia, më shumë hapësirë, lehtësira specifike, siguria, privatësia, rehatia dhe në thelb, një shtëpi larg shtëpisë së tyre. Ata kanë nevojë për një vend që t’u japë mundësinë të përqendrohen në punën e tyre dhe të pushojnë pas një dite të gjatë pune.
Nga ana tjetër, mysafirët e korporatave kanë shumë karakteristika specifike që u mungojnë pushuesve, duke i bërë ata grupin më të pritur të mysafirëve për menaxherët e shtëpive me qira për pushime.
Udhëtarët e biznesit rezervojnë qëndrime në mesjavë dhe vijnë në çdo kohë të vitit, pavarësisht sezonit të lartë apo të ulët. Prandaj, mund të mbështeteni tek ata për ta mbajtur shtëpinë tuaj të zënë gjatë stinëve më të qeta. Sa më shumë mysafirë të korporatave, aq më e ulët është shkalla e boshllëqeve.
Zakonisht, ata kanë tendencë të udhëtojnë në të njëjtat qytete. Pra, ata zakonisht kthehen dhe bëhen mysafirë besnikë të përsëritur. Kontraktorët e korporatave do të rezervojnë gjithashtu pronat tuaja të tjera në vende të tjera.
Udhëtarët e biznesit rezervojnë paraprakisht dhe për periudha më të gjata. Ata nuk janë shumë të ndjeshëm ndaj çmimeve dhe, sapo të kenë besim dhe të krijojnë një lidhje me një mikpritës, nuk ka gjasa të kalojnë te konkurrentët e tyre. Si rezultat, ata garantojnë një të ardhur të qëndrueshme për menaxherët e qirave.
Qiraja juaj mund të bëhet shumë fitimprurëse vetëm nëse mbani kontakt me mysafirët tuaj të korporatës dhe i lini ata të rezervojnë direkt.
Çfarë duhet të bëni për t’u listuar si pronë për mysafirë të korporatave
Për ta shndërruar një pronë në një Airbnb për udhëtarët e biznesit, menaxherët e qirave për pushime duhet t „i njohin bizneset dhe prenotuesit potencialë të bizneseve në zonën e tyre më me kujdes dhe t“ i kushtojnë shumë rëndësi adresimit të nevojave dhe sfidave të tyre.
Nuk keni nevojë të bëni ndryshime të mëdha në shtëpinë tuaj të pushimeve ose në karakteristikat e saj. E tëra çfarë duhet të bëni është të paraqisni aspektin e qirasë suaj që njerëzit që udhëtojnë për biznesin duhet ta shohin.
1. Optimizoni Listën dhe Praninë Tuaj në Rrjetet Sociale
Për të synuar udhëtarët e biznesit, optimizimi i pranisë suaj online është me përparësi të madhe. Sigurohuni që prona juaj të shfaqet saktë me sa më shumë foto cilësore, një titull të përshtatshëm që tregon vendndodhjen e pronës suaj dhe një përshkrim të detajuar dhe të shkruar mirë të karakteristikave të shtëpisë suaj që ka aftësinë të tërheqë udhëtarët e biznesit.
Optimizoni qiranë tuaj të pushimeve bazuar në preferencat e mysafirëve tuaj të mundshëm dhe listojeni atë në OTA dhe Kanalet që përdoren më shpesh për kërkimin e pronave për mysafirë të korporatave.
Vendndodhja
Vizitorët e korporatave janë të llojeve të ndryshme. Në varësi të punës që kryejnë, ata duhet të jenë afër qendrave financiare, parqeve të biznesit, universiteteve, spitaleve, kantiereve të ndërtimit ose vendeve të medias.
Nuk ka asgjë që mund të bësh në lidhje me vendndodhjen e pronës me qira. Në fakt, duhet ta kesh menduar më parë kur po blije pronën. Megjithatë, ke ende një shans për t’u renditur midis pronave miqësore për bizneset, duke qenë më të kujdesshëm në lidhje me vendndodhjen e pronës sate dhe duke përdorur disa strategji marketingu për të kompensuar këtë kërkesë.
Jepuni mysafirëve tuaj të synuar një përshkrim specifik të lagjes suaj dhe çdo gjëje që ajo u ofron mysafirëve të korporatave. Nëse ndodheni afër qendrave të ekspozitave ose ndonjë zone biznesi apo pikë referimi, mos harroni ta përmendni këtë në përshkrimin e njoftimit tuaj.
Nëse ndodheni kilometra larg zonës më të afërt industriale ose panaireve dhe ekspozitave tregtare të biznesit që zhvillohen në lagjen tuaj, përqendrohuni në karakteristika të tjera të qirasë suaj që mund të jenë tërheqëse për mysafirët e korporatave. Mund të nxirrni në pah parkimin tuaj falas, afërsinë e shtëpisë suaj të pushimeve me objektet e transportit publik, ose edhe t’u ofroni atyre transport falas ose një marrje nga aeroporti.
Pajisjet
Studioni tregun e korporatave dhe mblidhni një listë të lehtësive të tyre të preferuara. Bëni një listë të plotë të lehtësive të shtëpisë suaj me qira dhe tregtoni ato te audienca juaj në kanale të ndryshme.
Njihni shumë mirë pronën tuaj dhe lehtësitë e saj. Njihni lagjen tuaj dhe gjeni korporatat lokale në mënyrë që të jeni në gjendje t „u ofroni atyre atë që u nevojitet. Përqendrohuni në lehtësira të ndryshme për t“ ua prezantuar qiranë tuaj të pushimeve bizneseve që rezervojnë.
Udhëtarët e biznesit e vlerësojnë komoditetin, pasi vetë udhëtimi rrit stresin dhe lodhjen, e lëre më presionin e punës dhe pjesëmarrjes në takime të njëpasnjëshme. Prandaj, është thelbësore të përqendroheni te komoditeti dhe t „u ofroni atyre çfarëdo që e ofron atë, qoftë shtrat me cilësi të lartë për t“ u mbështjellë pas një dite të gjatë pune apo parkim falas për udhëtarët e biznesit që vijnë nga distanca më të shkurtra.
Puna zakonisht nuk ndalet kur mysafirët kthehen në shtëpi. Pra, në radhë të parë, Wi-Fi është kushti më themelor dhe i padiskutueshëm kur merren në konsideratë lehtësitë e pronave për udhëtarët e biznesit.
Për më tepër, pronat e përshtatshme për korporata për udhëtarët e biznesit duhet të jenë të pajisura me një tavolinë pune dhe një hapësirë pune të rehatshme që ata mund ta përdorin për të lexuar email-et e tyre ose për të përgatitur raporte ose prezantime për takimet e tyre.
Do të ishte shumë mirë nëse do të mund të ofronit edhe një dhomë ose hapësirë specifike që ata mund ta përdorin si vend takimi për të ftuar një grup kolegësh ose klientësh.
Shërbimet e pastrimit të përditshëm, portieri dhe lavanderisë zakonisht preferohen nga udhëtarët e biznesit, koha e të cilëve është gjithmonë e ngushtë.
Kushtojini vëmendje të konsiderueshme detajeve. Ofroni një printer, faks, fotokopjues, një komplet karikuesish telefoni dhe laptopi ose një aparat kafeje të menjëhershme.
Ofroni një udhëzues për restorantet më të mira, banakët me porosi dhe qendrat tregtare në lagje, si dhe vendet për vizita turistike dhe argëtim, si dhe mundësitë për të përjetuar kulturën lokale për mysafirët që duan të qëndrojnë pak më shumë dhe t’i shtojnë pak kohë të lirë udhëtimit të tyre të biznesit.
Ofrimi i zbritjeve për restorantet lokale, parkimin, atraksionet e rëndësishme ose turet turistike do të mirëpriten gjithashtu nga mysafirët tuaj të biznesit.
Përveç kësaj, përditësimi i pajisjeve tuaja të vjetruara herë pas here dhe pastrimi i thellë për mysafirët që do të vijnë për të qëndruar për një kohë të gjatë mund të bëjë një ndryshim të madh.
2. Thjeshtoni proceset
Udhëtimi për punë është i lodhshëm dhe mysafirët tuaj janë shumë të lodhur pas një dite të gjatë pune ose fluturimi. Ata nuk kanë kohë pushimi për të pritur çelësat ose për të plotësuar formularë të gjatë regjistrimi. Prandaj, një proces i përsosur regjistrimi dhe largimi, si dhe dorëzimi i çelësave, është i domosdoshëm për pronat miqësore për korporatat për udhëtarët e biznesit.
Nëse është e mundur, lejoni vetëregjistrimin për të shpejtuar gjërat dhe për t’u dhënë mysafirëve tuaj pak privatësi që nga fillimi i qëndrimit të tyre. Një aplikacion për regjistrim në celular ose një dryn inteligjent mund t’ju vijë gjithashtu në ndihmë dhe t’ju shpëtojë nga zgjimi në mes të natës duke pritur mbërritjen e disa mysafirëve.
Ata gjithashtu mund të kërkojnë regjistrime të hershme dhe largime të vona, kështu që duhet ta trajtoni këtë me pak fleksibilitet.
Politikat tuaja të anulimit dhe rimbursimit duhet të jenë gjithashtu fleksibile. Edhe pse mund të duket si një rrezik i madh, një politikë anulimi më e moderuar ju ndihmon shumë të ndërtoni marrëdhënie afatgjata me mysafirët tuaj të biznesit.
Bëjeni të lehtë për udhëtarët e korporatave të rezervojnë tek ju dhe u jepni atyre fatura të detajuara.
Jini më fleksibël me çmimet. Mund t’i inkurajoni mysafirët tuaj të korporatave të qëndrojnë më gjatë në pronën tuaj duke ofruar oferta të mira, çmime më të moderuara dhe paketa me zbritje, si çmime më të ulëta për fundjavë. Vendosni çmime të përshtatshme për të tërhequr më shumë rezervues biznesi. Ia vlen rreziku!
3. Tregtoni Pronën Tuaj si një Airbnb për Udhëtarët e Biznesit
Ndërtimi i një strategjie të fortë marketingu për Airbnb-në tuaj për udhëtarët e biznesit qëndron në themel të krijimit të marrëdhënieve afatgjata me mysafirët tuaj. Përputhja e lehtësive dhe shërbimeve tuaja me preferencat e mysafirëve të korporatave dhe ofrimi i një përvoje të shkëlqyer për mysafirët mund t’ju ndihmojë të arrini këtë qëllim në një masë të madhe.
Megjithatë, drejtimi i fushatave konkurruese të marketingut dhe ofrimi i paketave speciale të biznesit, zbritjeve dhe programeve të besnikërisë mund t’i inkurajojë mysafirët të kthehen dhe të rrisë rezervimet tuaja të përsëritura.
Dërgojini mysafirëve tuaj të mëparshëm të biznesit email-e para mbërritjes, gjatë qëndrimit dhe pas nisjes dhe ofrojini atyre promovime për udhëtarët e biznesit me ambiente argëtimi që nuk mund t’i refuzojnë.
Le të zgjedhin ty mbi konkurrentët e tu për një udhëtim pune të ardhshëm.
Ata nuk kanë shumë kohë për të shpenzuar duke kërkuar dhe planifikuar një udhëtim. Prandaj ia vlen t „ua lehtësosh jetën dhe t“ i frymëzosh me këshilla dhe sugjerime mbi zonën përreth.
Vërejtje përfundimtare
Duke i dhënë përparësi tërheqjes së mysafirëve të korporatave, e cila u iniciua në kohën e pandemisë dhe duke hedhur dritë mbi vlerën e këtij grupi të gjerë udhëtarësh. Pra, menaxherët e qirave për pushime do të përqendrohen në këtë segment të industrisë për të rritur shkallën e tyre të zënies dhe për të siguruar rrjedha të ardhurash më shumë se kurrë.
Këshillat e sugjeruara këtu nuk janë zgjidhjet më të mira ose të vetmet; por ajo që kemi fituar përmes përvojës sonë të gjatë në industri. Sigurisht, ju e njihni pronën tuaj me qira, potencialet e saj, lagjen tuaj dhe bizneset përreth jush më mirë se ne. Thjesht përqendrohuni më shumë në segmentin e tregut të synuar dhe kuptoni se çfarë duhet të kenë pronat miqësore për korporatat për udhëtarët e biznesit. Pastaj, bëhuni krijues dhe gjeni mënyrat tuaja për t’u ofruar atyre atë që u nevojitet.
Përpjekjet shtesë që bëni dhe shërbimet me vlerë të shtuar që ofroni do të kenë gjithmonë një ndikim të madh dhe mund të rrisin të ardhurat e biznesit tuaj afatshkurtër.
