Si pronar/menaxher i një shtëpie me qira për pushime, mund të jetë joshëse të rrish duarkryq dhe të presësh që gjithçka të rregullohet. Kjo do ta dëmtojë biznesin tënd pasi rrezikon të humbasësh të ardhura. Nuk është e vështirë të kuptosh pse përmirësimi i pronës tënde me qira për pushime është thelbësor. Përmirësimet ju japin një avantazh ndaj konkurrentëve të tjerë në biznesin e qirasë afatshkurtër dhe për pushime, duke sjellë kështu më shumë rezervime për ty.
Përmirësimi i dukshmërisë dhe performancës së shtëpisë suaj me qira për pushime ju jep një avantazh të konsiderueshëm, pasi ekspozoheni ndaj mijëra, nëse jo miliona, vizitorëve që ju vizitojnë. Me pak fjalë, ky është çelësi për të ruajtur marzhe të shkëlqyera fitimi. Ju duhet të punoni vazhdimisht për përmirësimin e pronës suaj për të marrë vlerësimet më të mira dhe për të arritur kthimin më të lartë të mundshëm të investimit – kthimin e investimit. Pra, si të qëndroni një hap përpara të tjerëve? Këshillat dhe truket e mëposhtme do t’ju ndihmojnë të përmirësoni pronën tuaj për të marrë më shumë rezervime.
Investoni në Fotografi të Mira
Fotografitë e mira janë korniza besimi të një liste pronash më të shitura, pasi ato janë pika e parë e kontaktit midis biznesit tuaj dhe një mysafiri potencial që vjen në faqen tuaj të internetit të rezervimeve direkte ose në kanale të tjera OTA në internet. Kini kujdes me ndriçimin; preferoni ngjyrat e ndritshme dhe transparente. Mundohuni të xhironi nga kënde të ndryshme.
Bëni fotografi si të pjesës së jashtme ashtu edhe të brendshme të pronës. Mundohuni të përfshini të gjitha detajet në fotografi. Mbani fotot e shtëpisë suaj me qira për pushime të përditësuara. Shtoni elementë dhe aksesorë që do të ishin të interesuar për mysafirët tuaj të synuar. Ato mund të ndryshojnë. nga pushuesit te udhëtarët e biznesit. Edhe nëse ofroni çmimet më të ulëta, listat e fotografuara mirë nxisin organikisht më shumë rezervime.
Plotësoni Profilin e Pronës Suaj
Reputacioni i biznesit tuaj të mikpritjes mbështetet fort në mënyrën se si e prezantoni veten dhe listat e pronave tuaja në çdo shfletues që hyn në faqen tuaj të internetit të rezervimeve direkte ose në listat tuaja në kanale të ndryshme OTA. Një profil i plotësuar dhe me pamje perfekte është pikërisht ajo që ju nevojitet! Profili juaj është provë sociale se jeni një mikpritës aktiv dhe meritoni të renditeni më lart në rezultatet e kërkimit.
Mos lini asnjë seksion bosh. Mendoni për çdo fjalë kyçe joshëse që lidhet me vendndodhjen e pronës suaj dhe përfshijini ato në titullin dhe përshkrimin e listës së pronave tuaja. Kontrolloni të gjitha informacionet që keni shtuar dhe përmirësoni çdo përshkrim të shkruar. Vizitorët tuaj të mundshëm vlerësojnë mbi të gjitha ndjenjën e përgjegjësisë së mikpritësit të tyre.
Vendosni Çmime Konkurruese
Nëse dëshironi të tejkaloni listat e pronave të ngjashme në zonën tuaj, duhet të bëni një hap më tej nga thjesht t’i përmbaheni çmimeve të vlerësuara ose të rekomanduara të vendosura nga kanalet OTA ose softuerët e menaxhimit të të ardhurave. Ulni çmimin tuaj përkohësisht për hir të marrjes së më shumë rezervimeve dhe renditjes më të lartë, dhe shikoni se si ju vendos kjo përpara konkurrentëve tuaj. Pasi të keni marrë disa nga rezervimet dhe vlerësimet tuaja shumë të pritura, çmimet duhet të ripërshtaten duke përdorur mjete dinamike çmimesh.
Megjithatë, praktika më e mirë është të përdorni çmime dinamike për të mbetur gjithmonë konkurrues dhe për të përmirësuar pronën tuaj për të marrë më shumë shikime dhe rezervime. Përveç kësaj, pasi të filloni të listoni në kanale të shumta për të marrë më shumë rezervime, përpiquni të sinkronizoni kalendarët tuaj për të shmangur rezervimet e dyfishta dhe për t „i shpëtuar telasheve. Punësimi i një menaxheri profesional të kanaleve mund t“ i japë këtij sektori të biznesit tuaj një avantazh të madh.
Aktivizo rezervimin e menjëhershëm
Përdorni Rezervimin e Menjëhershëm për të përmirësuar pronën tuaj për të marrë më shumë rezervime. Nëse keni prona të listuara në Airbnb, mos harroni të aktivizoni Rezervimin e Menjëhershëm. Kjo do të rrisë renditjen tuaj dhe do të rrisë interesin e udhëtarëve me afate kohore të rrepta dhe udhëtime të minutës së fundit.
Rezervimi juaj i menjëhershëm sinkronizohet me të gjitha disponueshmëritë tuaja në kanalet tuaja ( Booking.com , HomeAway, etj.) në kalendarin tuaj. Kjo u lejon udhëtarëve të rezervojnë një pronë automatikisht pa pritur miratimin tuaj paraprak. Aktivizimi i rezervimit të menjëhershëm të pronës suaj do t’ju kursejë mundimin e përgjigjes ndaj çdo kërkese rezervimi. Ka shumë mundësi që të fitoni edhe statusin e një superhosti.
Shfaqni Vlerësimet e Pronës Suaj
Një studim i kohëve të fundit nga Booking.com zbuloi se pothuajse 75% e udhëtarëve i konsiderojnë vlerësimet e shkruara nga mysafirët e mëparshëm si thelbësore për të ndihmuar në gjetjen e pritësve mikpritës përpara se të rezervojnë. Prandaj, pasi t’u kërkoni mysafirëve tuaj të lënë vlerësime pas largimit, mos harroni të shfaqni të gjitha vlerësimet tuaja në listën e pronës suaj.
Vlerësimet mund të ofrojnë prova sociale për pretendimet e pronës suaj për të rritur besimin e mysafirëve dhe për të inkurajuar ndërveprimin e përdoruesve. Vendosni vlerësimet në faqen tuaj të internetit të rezervimeve direkte ose në platformat dixhitale në të cilat e listoni pronën tuaj. Në këtë mënyrë, ju shfrytëzoni fuqinë e ndikimit tuaj të marketingut të bazuar në dëshmi.
Mbajeni profilin tuaj miqësor me SEO-në
Përmirësoni optimizimin e motorëve të kërkimit (SEO) të llogarisë suaj dhe shikoni që prona juaj me qira për pushime të ngjitet në krye të rezultateve të motorëve të kërkimit. Përditësoni përmbajtjen e profilit tuaj rregullisht. Përdorni fjalë kyçe të përshtatshme, të tilla si pika referimi të rëndësishme të listës së pronës suaj, atraksione turistike dhe ngjarje lokale. Kjo do t’ju ndihmojë të përmirësoni pronën tuaj për të marrë më shumë rezervime.
Përveç kësaj, shfaqja e vlerësimeve i sjell edhe përparësi SEO-së faqes suaj të internetit. Disa qindra fjalë teksti vlerësimesh mund të përbëjnë një sasi të mirë përmbajtjeje të freskët për faqen tuaj të internetit, të cilën motorët e kërkimit do ta shpërblejnë me renditje më të larta në kërkime. Përmirëson dendësinë e përmbajtjes në faqe, rrit shkaktarët për motorët e kërkimit dhe një renditje më të lartë për kërkimet me fjalë kyçe me bisht të gjatë.
Promovoni Pronën Tuaj në Mediat Sociale
Mediat sociale janë një mjet i shkëlqyer për të përmirësuar pronat tuaja, si dhe markën tuaj, për të marrë më shumë rezervime, të cilat mund të shndërrohen në përfitime afatgjata si norma më të larta konvertimi dhe referimesh. Duhen vetëm disa minuta për të postuar dhe ndarë disa informacione në mediat sociale. Zgjidhni platformat tuaja me mençuri (Facebook, LinkedIn, Twitter , etj.) dhe planifikoni aktivitetet tuaja në përputhje me rrethanat.
Krijoni një identitet vizual për listën e pronës suaj. Ngarkoni fotot dhe videot më të mira të pronës suaj dhe shtoni një lidhje për faqen tuaj të internetit në mbishkrim. Shmangni thjesht bërtitjet për shtëpinë tuaj me qira për pushime; përdorni vendndodhjen dhe hashtag-et. Qëndroni në kontakt me mysafirët tuaj dhe përgjigjuni komenteve, të mira dhe të këqija. Bashkohuni edhe me grupet e menaxherëve të pronave.
Përfshi të gjitha lehtësitë e tua
Një arsye tjetër pse mysafirët potencialë do të donin të qëndronin në pronën tuaj janë lehtësitë që keni ofruar në pronën tuaj me qira për pushime. Përmirësoni pronën tuaj duke përfshirë të gjitha lehtësitë tuaja për të marrë më shumë rezervime. Renditni lehtësitë ekskluzive me të cilat është pajisur prona juaj me qira për pushime në varësi të llojit të pronës suaj. Duhet të nxirrni në pah lehtësitë kryesore si parkimi falas, TV, Wi-Fi, ajër i kondicionuar, aparat kafeje, vaskë, etj. Për më tepër, shtoni detajet e vogla që mund ta bëjnë pronën tuaj të duket më tërheqëse, siç është oxhaku, Netflix, konsolat e lojërave, librat, kafeja e sapobërë, etj. .
Mbani aktivitetet tuaja të qëndrueshme
Sigurohuni që të hyni në profilin tuaj çdo ditë, mundësisht. Postoni rregullisht në platformat tuaja të synuara të mediave sociale. Shumë nga algoritmet e OTA-ve i shënojnë pritësit më aktivë dhe i shpërblejnë ata për këtë duke rritur renditjen tuaj në kërkim me kalimin e kohës. Ndërkohë, jini të përgjegjshëm ndaj mysafirëve tuaj dhe përgjigjuni komenteve dhe pyetjeve të tyre për të vërtetuar se jeni një pritës i kujdesshëm dhe i vëmendshëm. Kthejeni këtë në një zakon të përditshëm dhe korrni përfitimet e qëndrueshmërisë suaj.
Vërejtje Përfundimtare
Kur vendosni të përmirësoni pronën tuaj për të marrë më shumë rezervime, ju jeni i vetmi që mund të vendosë se çfarë të bëni. Mos zgjidhni çfarëdo që është popullore në këtë moment. Mos harroni, nuk ka një zgjidhje të vetme për të gjithë. Ju duhet të zbuloni se çfarë funksionon më mirë për pronën tuaj dhe të vendosni për një qasje të përshtatshme. Ndiqni këto hapa dhe shikoni popullaritetin e pronës suaj me qira afatshkurtër me hapa të mëdhenj.
