Kur kërkoni të gjeneroni rezervime nga kontraktorët, ka disa gjëra që mund të ofroni si pritës për të siguruar normat më të larta të zënies.. Është e rëndësishme të kuptoni nevojat e mysafirëve tuaj, dhe meqenëse kontraktorët kanë nevoja të ndryshme nga mysafirët e kohës së lirë, pritësit do të kenë shansin më të mirë për të gjeneruar rezervime nga kontraktorët nëse u shërbejnë posaçërisht atyre.
Shqetësimet kryesore për kontraktorët përfshijnë të paturit e një prone të besueshme dhe të besueshme që është e tyre për gjithë kohëzgjatjen e qëndrimit të tyre, një pronë që është e përballueshme, e vendosur afër projektit të tyre dhe një që nuk u shkakton dhimbje koke. Duke punuar ngushtë me kontraktorët, ne kemi përpiluar një listë me këshilla kryesore për pritësit për të gjeneruar rezervime nga kontraktorët.
Fleksibilitet
Projektet mund të mbeten të njëjta, por kërkesat e atij projekti mund të ndryshojnë gjatë kohëzgjatjes së tij. Në varësi të llojit të projektit, kontraktorët ose do ta rezervojnë vetë pronën, ose do të jetë biznesi që rezervon për kontraktorët e tyre.
Kur kontraktorët rezervojnë një pronë, ata shpesh qëndrojnë atje për të gjithë projektin, ndërsa kur bizneset rezervojnë një pronë, kontraktorë të ndryshëm mund të vijnë e të shkojnë gjatë gjithë projektit. Ndonjëherë projektet përfundojnë herët, ndonjëherë vonohen, ndonjëherë kanë mungesë stafi dhe duhet të sjellin kontraktorë shtesë, dhe ndonjëherë kanë mbipopullim të stafit dhe duhet të zvogëlojnë numrin e punonjësve për të mbetur fitimprurës.
Të kesh planimetri të ndryshueshme të dhomave që mund të ndryshohen në varësi të kërkesave të mysafirëve tuaj do të rrisë shanset tuaja për të siguruar qëndrime më të gjata ose takime të përsëritura. Shumë mysafirë do të pyesin paraprakisht për fleksibilitetin tuaj pasi kjo nuk ofrohet nga të gjithë pritësit, dhe duke ofruar krevate me lidhëse dhe divane-krevat, ju jepni mundësinë për të akomoduar kontraktorë shtesë nëse është e nevojshme.
Meqenëse kontraktorët zakonisht negociojnë një çmim për person për natë, kjo do t’u japë atyre një çmim më të ulët dhe ju ka të ngjarë të fitoni më shumë për të mbuluar kostot shtesë të pastrimit dhe potencialisht të keni një fitim më të madh. Për ta përforcuar më tej këtë, fleksibiliteti ishte një kriter kyç i theksuar nga rezervuesit në Raporti i Gjendjes së Akomodimit të Kontraktorit për vitin 2021 .
Vendndodhja
Nëse zotëroni tashmë një pronë, nuk mund ta ndryshoni vendndodhjen, por mund ta bëni më të arritshme. Meqenëse kontraktorët shpesh qëndrojnë me furgonë, parkimi mund të jetë një pikë më e rëndësishme shitjeje nga sa e kuptojnë shumica e pritësve, sepse mysafirët tuaj nuk do të duan të kenë vështirësi në gjetjen e parkimit në fund të një dite të gjatë.
Nëse keni vetëm parkim në rrugë ose një hyrje të vogël për makina, një këshillë e mirë do të ishte të flisnit me fqinjët për marrjen me qira të hapësirës së tyre për makina. Shpesh është shumë e lirë, nuk do të jeni të lidhur me një kontratë afatgjatë dhe është një shtesë shtesë që do të vlerësohet shumë.
Nëse nuk keni ende një pronë dhe sapo keni menduar nëse është e mundur të blini një pronë për ta përdorur si akomodim nga kontraktori, bëni kërkimin tuaj. Vendet e dëshirueshme për të jetuar dhe vendet e njohura për pushime nuk do të jenë domosdoshmërisht vendet që rezervohen më shpesh nga kontraktorët.
Duke folur me menaxherë pronash në zona që mund t’i përballoni, nuk do të jeni në gjendje të vlerësoni kërkesën për kontraktorë në mënyrë specifike, por mund të jeni në gjendje të merrni një vlerësim të kërkesës për pritës të tjerë që po blejnë për atë qëllim. Nëse më shumë po blejnë sesa po shesin, kjo mund të jetë një shenjë pozitive, por ne gjithashtu do të rekomandonim të flisnit me kompani të specializuara që operojnë posaçërisht akomodime me kontraktorë.
Qëndrime të shkurtra
Përveç ofrimit të fleksibilitetit të planimetrisë së pronës, ne rekomandojmë fleksibilitet në llojet e qëndrimeve që mund të akomodoni. Përpara se të rezervoni një pronë për një qëndrim të zgjatur, kontraktorët shpesh do ta provojnë atë për disa netë ose një javë për të parë nëse u pëlqen, dhe duke pasur një qëndrim minimal, mund të rrezikoni të humbisni këto mundësi.
Fillimisht mund të pësoni një goditje në fitimin afatshkurtër, por është mjaft e zakonshme që një qëndrim 4-netësh (nga e hëna në të premte) të përfundojë duke u shndërruar në një rezervim afatgjatë – qoftë disa javë për 4 netë ose duke përfshirë edhe fundjavat.
Projektet e kontraktorëve shpesh zgjasin muaj ose edhe vite për t „u përfunduar, dhe nëse ua lehtësoni jetën, ata do të kenë më shumë gjasa të angazhohen për afate të gjata. Për t“ u siguruar që kjo të mos shfrytëzohet dhe që ju të jeni ende të disponueshëm për qëndrime më të gjata, përpiquni të lejoni qëndrime më të shkurtra vetëm kur rezervohen një javë më parë. Qëndrimet afatshkurtra janë shpesh rezervime të minutës së fundit, kështu që duhet të siguroheni që prona juaj të jetë e rezervuar sa më shumë që të jetë e mundur pa kompromentuar mundësinë e një qëndrimi më të gjatë.
Bëjeni jetën e tyre më të lehtë
Kontraktorët shpesh fillojnë herët dhe mbarojnë vonë, kështu që ajo që mezi presin më shumë në fund të një dite të vështirë është të relaksohen, prandaj është për t’u habitur që pritësit nuk e mbajnë gjithmonë parasysh këtë.
Nëse doni të gjeneroni rezervime të përsëritura nga kontraktorët, duhet të bëni gjithçka që mundeni për ta bërë jetën e tyre më të lehtë. Thjeshtoni procesin e regjistrimit, bëjini udhëzimet të qarta dhe mos i bëni ata t’ju kërkojnë fjalëkalimet e Wifi duke përfshirë këtë informacion në një email ose duke pasur një broshurë mirëseardhjeje që mysafirët ta lexojnë kur të mbërrijnë.
Specifikoni se në cilat ditë mblidhen mbeturinat, nëse parkimi në rrugë është falas apo jo dhe ku duhet t’i lini çelësat gjatë regjistrimit. Sa më pak probleme të hasin, aq më shumë gjasa ka që të qëndrojnë përsëri tek ju.
Listoni Pronën Tuaj në Kanalet e Duhura
Meqenëse janë platformat më të njohura, mendimi juaj i parë mund të jetë të listoni pronën tuaj në Airbnb dhe Booking dhe thjesht të prisni që të vijnë ofertat. Kjo është e mirë për pronat që jepen me qira për qëndrime argëtuese, por nëse shpresoni të siguroni qëndrime afatgjata me kontraktorë, duhet t’i përmbushni ato.
Nëse e listoni pronën tuaj në faqe të tilla si Airbnb ose gjatë rezervimit, ka të ngjarë që mysafirë të tjerë të qëndrojnë gjatë asaj kohe, veçanërisht në vendet bregdetare dhe të njohura. Është gjithmonë mirë të kesh kanale shtesë për të rritur mundësinë e rezervimit të një qëndrimi, por në shumicën e rasteve, nuk do të gjesh mysafirët e besueshëm afatgjatë që kërkon.
Duke u lidhur me këshillën e mëparshme për lejimin e qëndrimeve më të shkurtra, ne rekomandojmë që të lejoni që qëndrimet e shkurtra të rezervohen vetëm një javë më parë për të zvogëluar numrin e problemeve që do të kenë mysafirët tuaj. Vendi më i mirë për të gjeneruar rezervime nga kontraktorët është të listoni në faqet e internetit të specializuara si Comfy Workers që përqendrohen tërësisht në akomodimi i kontraktorit .
Çmimi
Një këshillë e fundit është të ofroni çmime konkurruese, veçanërisht për qëndrime afatgjata. Të ardhurat e garantuara janë lloji më i mirë i të ardhurave, prandaj ne sugjerojmë të ofroni çmimet më të mira për qëndrime më të gjata. Ne rekomandojmë të keni tre nivele çmimesh: qëndrime më të shkurtra se një javë, qëndrime më të gjata se një javë dhe qëndrime më të gjata se një muaj. Mënyra se si zgjidhni t’i ndani këto çmime do të varet natyrisht nga kufijtë tuaj të fitimit, por ju doni të stimuloni qëndrime më të gjata pasi kjo do të zvogëlojë kohën që prona juaj është bosh.
